6 zdjęć
Kompleksy mieszkaniowe · Pererenan
Elysium
Apartamenty, Wille · Pererenan, Bali · oddanie 2027 · 350 lokali
20%
Under construction · szacunkowo ~20%
Lokale od $99,500
Najważniejsze informacje
Typ lokalu
Apartamenty, Wille
Oddanie
2027
Pozwolenia
PBG
Leasehold
30 lat
Lokale
350
Rejon
Pererenan
Na lotnisko
12 km
O Elysium
Kompleks mieszkaniowy Elysium to nowoczesny projekt od zaufanego dewelopera BREIG, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Bali — Pererenan, Canggu. To miejsce od dawna przyciąga osoby, które cenią rozwiniętą infrastrukturę, bliskość oceanu i spokojną atmosferę. Pererenan słynie z kameralnych kawiarni, stylowych restauracji, międzynarodowych szkół i szybkiego dojazdu do najlepszych plaż wyspy. Dynamiczny styl życia łączy się tu z prywatnością, dlatego okolica dobrze sprawdza się do stałego zamieszkania, wypoczynku i inwestycji.
W Elysium dostępne są apartamenty i wille — praktyczne formaty nieruchomości do różnych celów. Łącznie kompleks obejmuje 350 jednostek, co zapewnia szeroki wybór układów i opcji zakupu. Forma własności to leasehold, co jest standardem dla nowych inwestycji na Bali i pozwala korzystnie inwestować w nieruchomości. Oddanie kompleksu planowane jest na 2027 rok, co daje możliwość zakupu na etapie budowy w atrakcyjnej cenie i z elastycznymi warunkami płatności.
Elysium to nie tylko kompleks mieszkaniowy na Bali, ale także przestrzeń do wygodnego życia i opłacalnej inwestycji. Rejon Pererenan aktywnie się rozwija, a popyt na wynajem i zakup nieruchomości stale rośnie. W odległości spaceru znajdują się szkoły, sklepy i parki, a strzeżony teren kompleksu zapewnia bezpieczeństwo i prywatność. Panoramiczne widoki, nowoczesna architektura i przemyślana infrastruktura sprawiają, że Elysium to dobry wybór dla rodzin, inwestorów i osób szukających drugiego domu blisko morza. Nowe inwestycje na Bali to dziś nie tylko styl życia, ale także wysoki potencjał inwestycyjny.
Wybierając Elysium przez Balinsky, zyskujesz dostęp do aktualnych zdjęć, szczegółowych rzutów, cen od dewelopera i eksperckiego wsparcia na każdym etapie zakupu. Na stronie znajdziesz wszystkie kluczowe informacje: terminy oddania, warianty wykończenia i kwestie prawne związane z własnością. Specjaliści Balinsky pomogą dobrać optymalny lokal, oszacować rentowność i przeprowadzić transakcję w maksymalnie przejrzysty sposób. Poznaj więcej szczegółów o kompleksie Elysium, aby pewnie zrobić kolejny krok w stronę zakupu nieruchomości na Bali — do życia, wypoczynku lub inwestycji.
Dostępne lokale
29 opublikowanych lokali w Elysium
Elysium Apartments in Pererenan – 27 m², 1 Bedroom
$99,500
1 BR20 m²Piętro: 1
1414Demand in the areaExpected to outperform 14% of rentals nearbyCompared with similar nearby apartments, this option looks weaker: the expected nightly rate is lower, while occupancy is roughly in line with the segment. The main drawbacks are cramped rooms and the lack of panoramic glazing; nearby listings often have it, and cramped rooms directly reduce the rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
Elysium Apartments in Pererenan – 25 m², 1 Bedroom
$101,500
1 BR25 m²Piętro: 2
4242Demand in the areaExpected to outperform 42% of rentals nearbyIn its segment, the property looks slightly weaker on nightly rate, but with occupancy a bit above typical: in Pererenan, the average occupancy for similar apartments is 76.4%, and a third of the market sits below 70%. Among the notable factors, it has panoramic glazing, which is found in 50% of nearby listings and is associated with a +6% rate effect, but the rooms are tight and there are no spacious rooms, which pulls the assessment down.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
Elysium Apartments in Pererenan – 27 m², 1 Bedroom
$114,500
1 BR20 m²Piętro: 1
2828Demand in the areaExpected to outperform 28% of rentals nearbyIn this segment, average occupancy is high, and the property is expected to be booked roughly in line with the market. On the plus side, the rooms are not cramped, while for a quarter of nearby listings this is a weak point. But half of the competitors have panoramic glazing, and some have more spacious rooms, so the expected nightly rate is lower than that of nearby properties.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
Elysium Apartments in Pererenan – 28 m², 1 Bedroom
$117,500
1 BR27 m²Piętro: 4
77Demand in the areaExpected to outperform 7% of rentals nearbyIn its segment, this property looks weaker than part of the nearby competition: the expected rate is below the typical level in Pererenan, while occupancy is around average. Two drawbacks weigh on it: it has cramped rooms, which are seen in 25% of nearby listings and are associated with rates 8.6% lower, and it lacks panoramic glazing, which 50% of listings have and which is associated with a difference of about 5.7%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
Elysium Apartments in Pererenan – 28 m², 1 Bedroom
$119,500
1 BR27 m²Piętro: 3
2828Demand in the areaExpected to outperform 28% of rentals nearbyIn its segment, the property looks average: expected occupancy is about 75% versus a 76.4% average among nearby listings, while one third of properties fall below 70% occupancy. On the plus side, the rooms are not cramped, whereas this issue affects 25% of neighbors. On the downside, there is no panoramic glazing, which half of the neighbors have, and there are no spacious rooms, found in 17% of them.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
Elysium Apartments in Pererenan – 27 m², 1 Bedroom
$122,500
1 BR27 m²Piętro: 1
3535Demand in the areaExpected to outperform 35% of rentals nearbyThe property looks average for its segment: expected occupancy is close to the market, but the nightly rate is below the typical level for the area and format. A plus is that the rooms are not cramped, while some nearby listings do have that issue; the drawbacks are more noticeable: there is no panoramic glazing, which half of the neighbors have, and there are no spacious rooms.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
Elysium Apartments in Pererenan - 29 m², 1 Bedroom
$125,000
1 BR29 m²Piętro: 4
3535Demand in the areaExpected to outperform 35% of rentals nearbyIn this Pererenan segment, occupancy is generally high, but this property is expected to price below nearby peers. A plus is that the rooms are not cramped, while some competing listings do have that issue. It looks weaker due to the lack of panoramic glazing and spacious rooms — a noticeable share of nearby properties has these features.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
Elysium Apartments in Pererenan – 38 m², 1 Bedroom
$147,500
1 BR38 m²Piętro: 2
4242Demand in the areaExpected to outperform 42% of rentals nearbyIn its segment, the property looks slightly weaker on rate, although occupancy is expected to be a bit better than the market. On the plus side, it has panoramic glazing: half of nearby competitors do not, and this adds about 6% to the rate; on the downside, the rooms are cramped and it lacks spacious rooms, which gives some neighbors an advantage.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
Elysium Apartments in Pererenan – 34 m², 1 Bedroom
$147,500
1 BR34 m²Piętro: 3
4242Demand in the areaExpected to outperform 42% of rentals nearbyIn its segment, the property looks slightly weaker than neighboring listings on rate, although its expected occupancy is a bit above the sample average. A plus is the panoramic glazing: half of nearby listings do not have it, and it usually adds 6% to the rate; the downsides are tight rooms and the fact that they are not spacious, which is less common among some competitors.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
Elysium Apartments in Pererenan - 34 m², 1 Bedroom
$150,000
1 BR34 m²Piętro: 4
4242Demand in the areaExpected to outperform 42% of rentals nearbyOccupancy here is expected to be slightly above the segment, but the rate is lower than nearby listings. One clear advantage is the panoramic glazing: half of the neighbors do not have it, and this feature adds 6% to the rate; at the same time, the rooms are cramped, and there are no spacious rooms — this pulls the assessment down, because these factors are associated with rate effects of -8.6% and -3.7%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
Elysium Apartments in Pererenan – 38 m², 1 Bedroom
$151,500
1 BR38 m²Piętro: 3
4242Demand in the areaExpected to outperform 42% of rentals nearbyA clear plus is the panoramic glazing: half of comparable nearby apartments do not have it, and this feature is associated with a 6% uplift in nightly rate. But the rooms are cramped, which is a notable drawback: this is seen in 25% of neighbors, while spacious rooms, which this property also does not have, are present in 17%; both factors weigh on the rate, so it is expected to price below nearby listings, although occupancy is slightly above the segment.Compared with 12 rentals of the same type and size in Переренан
Elysium Apartments in Pererenan – 37 m², 1 Bedroom
$152,500
1 BR37 m²Piętro: 4
4242Demand in the areaExpected to outperform 42% of rentals nearbyIn its segment, the property looks slightly weaker than nearby listings on nightly rate, although its expected occupancy is a bit above the market average. On the plus side, it has panoramic glazing, which is found in half of comparable listings and typically adds 6% to the rate; on the downside, the rooms are cramped and there are no spacious rooms, which is associated with a 8.6% and 3.7% reduction in rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in ПереренанLokalizacja
Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Dojazd
Lotnisko53–60 min
Canggu23 min
Ubud63–69 min
Uluwatu88–106 min
Sanur58–65 min
Wysokość n.p.m.13 m
Najbliższa plaża:Пантай Мунгг· 0.58 km
Słońce i pogoda
244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre
małodużo
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Okolica
W promieniu 3 km: 162 restauracji · 128 barów · 119 spa i studiów jogi · 118 kawiarni · 112 hoteli · 36 siłowni · 39% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców
noma rezort pererenan
4.9360 m
hoteli
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
barów
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
spa i studiów jogi
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
hoteli
The Lodge
4.7420 m
barów
rize pererenan
4.7430 m
kawiarni
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
barów
Roots
4.8440 m
restauracji
Co jest w pobliżu
Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
O rejonie · Pererenan
Spokojniejsza alternatywa dla Canggu – rosnący trend i rentowność 9–12%.
Pererenan to kolejna modna okolica po Canggu, 15 minut od Berawy. Mniej hałasu, mniej korków, te same fale i beach cluby. W ciągu dwóch lat ADR wzrosło o 35%, a ceny gruntów tylko o 15–20% – jeden z najlepszych stosunków kosztu do rentowności na wyspie.
Inwestorzy koszt/rentownośćHoryzont 5+ latFale + spokój
Wszystkie kompleksy w Pererenan Sygnały inwestycyjne
Rentowność najmu
~17.8% / rok
Do plaży
Plaża blisko
9 min pieszo
Popyt w okolicy
na poziomie okolicy
98%
Oddanie
Oddanie 2027
Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 284 ofert w promieniu 1 km
Wille5 na Booking
Obłożenie
97.6%
≈ 356 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$314
Przychód na dostępną noc
$307
Szacowany przychód roczny
$111,879
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
—
Szacowany przychód roczny
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Deweloper
Zrealizowany przez
BREIG
5.0Wiarygodność Balinsky · 14 ukończonych
Deweloper
Kontakty dewelopera
To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.
Serge
Menedżer BREIG
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Inne projekty w Pererenan
Powiązane
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie znajduje się Elysium?+
Kompleks mieszkaniowy Elysium znajduje się w Pererenan, Bali, Indonezja.
Jaki jest okres leasehold w Elysium?+
Podstawowy leasehold to 30 lat. Zapytaj dewelopera o warunki przedłużenia.
Czy obcokrajowiec może kupić lokal w Elysium?+
Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT. Obcokrajowcy kupują na takich samych warunkach jak miejscowi.
Jakie dokumenty powinien mieć kompleks?+
Najważniejsze to PBG (pozwolenie na budowę) i SLF (certyfikat przydatności). Bez SLF lokalu nie można legalnie wynajmować. Pozwolenia są wymienione powyżej w bloku „Najważniejsze informacje”.