10 zdjęć
Apartamenty · Nusa Dua

Apartament w kompleksie OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 130 m², 2 sypialnie

2 BR130 m²Piętro: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$479,000
$147 / m²
Cena zaktualizowana 13 października 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Powierzchnia
130 m²
Piętro
1
Pozwolenia
PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
9.9 km

Opis

Apartament OCEANIQ 2 znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali. Nieruchomość ma 110 m² i obejmuje dwie sypialnie, co zapewnia wygodną przestrzeń do zamieszkania lub wynajmu. Kompleks wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim poziomem prywatności, szczególnie cenionym przez najemców i właścicieli w tej okolicy. Nusa Dua słynie z rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości plaż, restauracji i międzynarodowych szkół. Popyt na wynajem nieruchomości w tej lokalizacji utrzymuje się na stabilnie wysokim poziomie, dlatego apartament OCEANIQ 2 jest atrakcyjną opcją inwestycyjną. Lokalizacja sprawdza się zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod wynajem krótkoterminowy, dzięki czemu nieruchomość zachowuje płynność i potencjał wzrostu wartości. Cena apartamentu wynosi 419,000 USD, a okres własności to 25 lat. Taki model zakupu jest popularny wśród zagranicznych nabywców planujących inwestycję w nieruchomości na Bali. OCEANIQ 2 łączy korzystną lokalizację, nowoczesny design i perspektywę stabilnego dochodu z najmu.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location23 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$434 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
  4. 4LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Dojazd

Lotnisko23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Wysokość n.p.m.46 m

Okolica i wybrzeże

Jak zabudowywała się okolica

3052 budynków w promieniu 1 km · +25% od 2016 roku

6,4% gruntu pod dachami

W latach 2016–2023 zabudowa rosła wolniej niż wokół 91% obiektów na Bali

Google Open Buildings ze zdjęć Sentinel‑2 (Copernicus), każdy budynek z dokładnością ~4 m. Ostatnie dane z 2023 roku.

Ocean blisko

~590 m do oceanu46 m wysokość działki

Najwyższa woda raz na 100 lat do 2050 roku (pływ + sztorm + wzrost poziomu morza): 2,8 m

Działka leży wysoko nad wodą

Copernicus C3S. Bez fal. Wysokość z satelity, dokładność kilku metrów.

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Róża wiatrów

Esri, Maxar

Najczęściej wieje ze wschodu — 34% czasu

Średni wiatr: 4,2 m/s · lekka bryza

Godzinowe dane Copernicus ERA5-Land, 7 lat. Pokazuje, skąd wieje wiatr.

Bali w 2050 roku

+1…1,4 °C cieplej średnio

+18…24% więcej pracy dla klimatyzacji

Deszcz: modele się różnią, brak wyraźnej zmiany

Prognoza 27 modeli klimatycznych CMIP6 (Copernicus), średni i wysoki scenariusz emisji. Jedna ocena dla całej wyspy.

Okolica

W promieniu 3 km: 69 restauracji · 34 barów · 34 hoteli · 26 spa i studiów jogi · 16 kawiarni · 11 atrakcji · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hoteli
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restauracji
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restauracji
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hoteli
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restauracji
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hoteli
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restauracji
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin
Wszystkie apartamenty w Nusa Dua
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 9 ofert w promieniu 1 km
Wille6 na Booking
Średnia cena za noc
$434
Scenariusz: rok przy obłożeniu 65%
$102,800
przy 55–75%: $87,000–$118,700
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Nusa Dua

0 — weakest50 — average100 — strongest

The score is supported by features that are rare among nearby apartments: a partial ocean view appears in only 5% of listings and is associated with an 18.1% rate uplift, while panoramic glazing is found in 9% and adds another +11.2%. In a market where 35% of properties sit idle, the segment averages 77.3% occupancy, while this property is expected to reach 83%.

Nightly rate vs neighbours
×1.22
~88 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

4Land

What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.

OCEANIQ 2
Kompleks mieszkaniowy
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыoddanie 2027126 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Oceaniq
Deweloper
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

Zostaw kontakt, a menedżer dewelopera sam do Ciebie napisze. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Helen
Helen
Menedżer Oceaniq
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
19 ofert w Nusa Dua · 2 BR
Mediana czynszu
$2,022 / mies.
Zakres
$558 – $3,180
Rentowność brutto
~5.1%
$24,264 rocznie od ceny willi $479,000

Inne apartamenty w Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w kompleksie OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 130 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to $479,000. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w kompleksie OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 130 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.