Pro
5 foto's
Wooncomplexen · Tumbak Bayuh

Gemini Villas

Verkocht
Villa's · Tumbak Bayuh, Bali · oplevering 2025 · 2 units
100%
Completed · schatting ~100%

Kerngegevens

Type unit
Villa's
Oplevering
2025
Vergunningen
Applied SLF
Leasehold
25 jaar
Units
2
Gebied
Tumbak Bayuh
Naar luchthaven
21 km · 49⁠–⁠55 min

Over Gemini Villas

Gemini Villas is een modern woonproject op Bali, ontwikkeld door Bali Baza in een van de meest gewilde gebieden van het eiland — Tumbak Bayuh, Canggu. Deze locatie staat bekend om de goed ontwikkelde infrastructuur, de nabijheid van stranden en populaire hotspots, wat wonen hier bijzonder comfortabel maakt. De wijk heeft een rustige sfeer, terwijl alles wat u nodig heeft voor wonen en ontspanning op loopafstand ligt: internationale scholen, supermarkten, cafés en fitnesscentra. De veiligheid van het complex is 24 uur per dag gewaarborgd, wat vooral belangrijk is voor gezinnen met kinderen en voor wie privacy waardeert. Gemini Villas bestaat uit moderne comfortklasse villa’s — slechts twee exclusieve units, wat privacy en rust garandeert. De eigendomsvorm is leasehold, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali en een aantrekkelijke manier biedt om in vastgoed te investeren. De oplevering van het project staat gepland voor 2025, waardoor u een woning in de bouwfase kunt kopen tegen een interessante prijs. Ruime indelingen, panoramische ramen en een hoogwaardige afwerking maken elke villa tot een ideale keuze voor permanente bewoning of seizoensverblijf. Gemini Villas biedt niet alleen wooncomfort, maar ook een sterke investeringskans. Het gebied Tumbak Bayuh ontwikkelt zich actief en de vraag naar huur- en koopwoningen groeit hier gestaag. De nabijheid van de stranden en het centrum van Canggu trekt zowel toeristen als expats aan, wat zorgt voor een hoog rendementspotentieel bij verhuur van de villa. De infrastructuur in de omgeving blijft uitbreiden, wat een positief effect heeft op de waarde en liquiditeit van het vastgoed. Voor wie op zoek is naar een betrouwbare investering of droomt van een eigen huis op Bali, is Gemini Villas een passende keuze. Op Balinsky.info vindt u uitgebreide informatie over Gemini Villas: actuele prijzen, foto’s, plattegronden en opleverdata. Wij bieden professioneel advies over het kopen van vastgoed op Bali, helpen u de beste optie te kiezen en begeleiden u tijdens het hele aankoopproces. Ontdek meer over investeren in nieuwbouw op Bali en kies uw nieuwe woning in Gemini Villas — comfort, stijl en perspectief op een van de beste resortbestemmingen ter wereld.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location55 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,5 mln per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Tumbak Bayuh, Mengwi, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven49–55 min
Canggu19 min
Ubud53–58 min
Uluwatu85–102 min
Sanur54–61 min
Hoogte48 m
Dichtstbijzijnde strand:Pantay Mungg· 4.48 km

Omgeving

De buurt wordt snel volgebouwd - reken op bouwwerk in de buurt

+72% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

80% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Naar het strand
Landinwaarts
Pantay Mungg
Oplevering
Klaar — inkomen nu
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · Gang D. Buyan, paved
Slope
Flat plot · 4%
Stream
70 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Ontwikkelaar

Bali Baza
Gerealiseerd door
Bali Baza
Opgeleverde projecten: 4 · in aanbouw: 2
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
Werktijden op Bali, UTC+8

Andere projecten in Tumbak Bayuh

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Gemini Villas?+

Wooncomplex Gemini Villas ligt in Tumbak Bayuh, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Gemini Villas?+

De basisleasehold is 25 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Gemini Villas?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.