6 foto's
Villa's · Nyanyi

Villa in BLACK SANDS OASIS in Nyanyi — 160 m², 4 slaapkamers

4 BR160 huisNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$469,200
$2,933 / m²
Prijs bijgewerkt 14 januari 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
4 BR
Huis
160 m²
Oplevering
2028
Leasehold
37 jaar
Gebied
Nyanyi
Naar luchthaven
16 km
Interieurstijl
Japans / wabi-sabi

Beschrijving

De villa BLACK SANDS OASIS ligt in Nyanyi op Bali en heeft een woonoppervlakte van 160 m². Vier slaapkamers zorgen voor comfortabel verblijf voor een gezin of groep, terwijl de moderne architectuur het hoogwaardige karakter van het object benadrukt. Nyanyi staat bekend om de rustige sfeer en de snelle toegang tot het strand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel langdurig wonen als verhuur. De prijs van de villa bedraagt 469,200 USD, met een eigendomstermijn van 37 jaar. Deze eigendomsvorm past bij kopers die vastgoed als investering zien of het object zelf willen bewonen. De villa is ontworpen met aandacht voor privacy en functionaliteit, wat extra waardevol is voor zowel huurders als eigenaren. BLACK SANDS OASIS is een aanbod voor wie kwaliteit, privacy en een gunstige ligging op Bali belangrijk vindt. Nyanyi ontwikkelt zich verder en behoudt tegelijk zijn rustige karakter en toegang tot voorzieningen. Dit object is geschikt als investering, voor verhuur en voor comfortabel wonen in een van de gewilde gebieden van het eiland.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven63–72 min
Canggu34 min
Ubud68–73 min
Uluwatu98–119 min
Sanur69–77 min
Hoogte20 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 50 restaurants · 26 cafés · 26 hotels · 19 spa's en yogastudio's · 13 bezienswaardigheden · 8 sportscholen · 33% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.5340 m
restaurants · voor buitenlanders
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.8500 m
bars
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9680 m
school
Luna Beach Club
Luna Beach Club
4.5760 m
beachclubs
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.51.0 km
hotels
Bebek Sari Uma
Bebek Sari Uma
4.61.1 km
restaurants
Natya Hotel Tanah Lot
Natya Hotel Tanah Lot
4.71.2 km
hotels
Sunset Beach Tanah Lot
Sunset Beach Tanah Lot
4.71.2 km
bezienswaardigheden

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Nyanyi

The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.

Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.

Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Alle villa's in Nyanyi
68of 100

Demand in the area

Stronger than 68% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

Demand is high in this segment: average occupancy is 90.6%, and there are almost no properties sitting idle. This listing looks stronger than some nearby competitors thanks to spacious rooms: only 36% of neighboring villas have this advantage, and it is associated with a higher rate; on the downside, it does not have panoramic glazing, which 36% of nearby properties do have.

Rate vs neighbours
×1.14
~86 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

BLACK SANDS OASIS
Wooncomplex
BLACK SANDS OASIS
NyanyiAppartementen, Villa'sOplevering 2028103 units
Open complexpagina
UNIT.
Ontwikkelaar
UNIT.
  • meer dan 10 jaar ervaring in ontwerp, bouw en vastgoedbeheer
  • Eigen bouwcapaciteit en fabrieken op Bali
Open ontwikkelaarspagina

Andere villa's in Nyanyi

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Villa in BLACK SANDS OASIS in Nyanyi — 160 m², 4 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is 469 200 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Villa in BLACK SANDS OASIS in Nyanyi — 160 m², 4 slaapkamers?+

Het object ligt in Nyanyi, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 37 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

Kavelgrootte op aanvraag — indien beschikbaar getoond in de kaart hierboven.