Hoteliers op Bali: te veel kamers, een prijzenoorlog dreigt
I Gusti Agung Rai Suryawijaya, voorzitter van de afdeling Badung van de Indonesische hotel- en restaurantvereniging (PHRI), waarschuwt dat er op Bali meer kamers worden gebouwd dan het eiland kan vullen.
Volgens hem staan er nu vooral villa's te koop die al gebouwd zijn en in bedrijf zijn. De meeste hotels die te koop staan, hebben een bezetting van meer dan 60%, sommige tot 75%. Dat noemt hij gezond.
De grootste druk komt van binnenlands toerisme. Hij schat dat er in september zo'n 15% minder binnenlandse toeristen kwamen, door dure vliegtickets en minder overheidsevenementen. Per dag komen er ongeveer 22.000 buitenlandse toeristen aan.
Als er in dit tempo wordt doorgebouwd, volgt een prijzenoorlog: lagere prijzen betekenen minder inkomsten voor eigenaren en minder belasting. Hij stelt voor te onderzoeken hoeveel toeristen het eiland aankan en een bouwstop voor nieuwe accommodatie te overwegen in Denpasar, Badung, Gianyar en Tabanan (het gebied Sarbagita).
Wat dit betekent voor kopers: in populaire gebieden in het zuiden neemt de concurrentie om gasten toe. Reken bij het rendement met een voorzichtige bezetting en nachtprijs, niet met cijfers uit de brochure. De bouwstop is nog maar een voorstel, maar als hij er komt, raakt hij nieuwe projecten.