Appartement in MAGNUM RESORT SANUR in Sanur — 202 m² met 2 slaapkamers
Kerngegevens
Beschrijving
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What is good about it
- Flat plot with road access
- Close to the airport
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 30 years
- Developer Magnum estate
- 1 of 4 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 7 m above sea level, 280 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- tsunami - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, volcano
- Access
- road 30 m, paved
- Slope
- flat, 3%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in
Een rustig, gezinsvriendelijk resort aan de oostkust met een laag beleggingsrisico.
Huurders: Europese gepensioneerden voor 1–3 maanden, expatgezinnen, werknemers van grote bedrijven met projecten op Bali.
Zon en weer
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
85% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Bereikbaarheid
- Luchthaven
- 29 min
- Canggu
- 53–58 min
- Ubud
- 55–64 min
- Uluwatu
- 63–75 min
- Sanur
- 3 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 200 m · Cheeky Monkeys Learning Centershop - SANUR
- Clinic
- 100 m · Ciputra SMG Eye Clinic - Icon Bali · pharmacy 100 m
- Grocery store
- 450 m · Coco Express
- Cafés
- 16 within 500 m
- Quiet
- quiet
Sindhu Beach - 400 m
4,5· 1,058 Google reviewsWhite sand, calm water
PromenadePhotos: Michelle Maria (CC BY 3.0), Fitri Penyalai (CC BY-SA 4.0)
- Swimming
- high tide only
- With kids
- yes
- Surf
- no
- By the beach
- 21 cafés, 32 restaurants, 21 bars, 1 beach club within 500 m
- Also
- snorkelling, SUP, kayak, jet ski, parasailing, banana boat, boats to the islands
- Promenade
- yes
Waar buitenlandse toeristen zijn
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 2 km: typically Rp 3,5 mln per night, usually from Rp 3 mln to Rp 4,2 mln.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,7 mln per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 90% occupancy. The investment of Rp 20,82 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 6 mln a night.
How much will it earn?
About 5.4% a year before tax, 4.3% for non-residents. Pays back in about 19 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 3,8% | 5,4% | 6,9% |
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.
Video's: MAGNUM RESORT SANUR
Andere appartementen in Sanur
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Appartement in MAGNUM RESORT SANUR in Sanur — 202 m² met 2 slaapkamers?+
De huidige vraagprijs is $1,092,500. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Appartement in MAGNUM RESORT SANUR in Sanur — 202 m² met 2 slaapkamers?+
Het object ligt in Sanur, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Wat is de erfpachttermijn?+
De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.