Pro
7 foto's
Appartementen · Canggu

Appartement in AWWA Boutique Hotel in Canggu — 33 m², 1 slaapkamer

1 BR33 m²Verdieping: 1Canggu, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 2,65 mld
Rp 80,3 mln / m²
Prijs bijgewerkt 24 oktober 2026
Contact ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
33 m²
Verdieping
1
Vergunningen
PBG
Erfpacht
25 jaar
Gebied
Canggu
Naar luchthaven
11 km

Beschrijving

Het appartement in het AWWA Boutique Hotel ligt in de gewilde wijk Canggu op Bali, waar de vraag naar verhuur stabiel hoog is dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van populaire locaties. De oppervlakte van het appartement is 33 m² en er is één slaapkamer, wat dit object aantrekkelijk maakt voor eigen bewoning, stellen of kortetermijnverhuur. De prijs van het appartement is 148 000 USD en de eigendomstermijn bedraagt 25 jaar. Dit type eigendom wordt vaak gekozen door investeerders die mikken op een stabiel huurrendement, maar ook door kopers die Bali zien als plek om langer te wonen of te verblijven. Het complex hanteert een hoog serviceniveau, wat een positief effect heeft op de bezettingsgraad en het rendement. Canggu staat bekend om de uitgebreide horeca- en vrijetijdsinfrastructuur en de goede toegang tot de stranden. De appartementen in AWWA Boutique Hotel combineren privacy met service, iets wat huurders en eigenaren in het premiumsegment van de vastgoedmarkt op Bali bijzonder waarderen.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option.

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
house ready
Land lease
25 years
Developer Big Waves Development
2 of 4 projects completed
Elevation
Plot 23 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 40 m, paved, width 3 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
gentle, 5%
River or stream
100 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy

Over de wijk · Canggu

Bali's drukste gebied voor kortetermijnverhuur: surf, cafés, evenementen en het dichtste aanbod aan villa's.

Canggu is de dichtste en snelst groeiende huurmarkt van het eiland. De concentratie van restaurants, coworkings, surfspots en evenementen maakt het een magneet voor digital nomads en kortverblijvende toeristen.

KortetermijnverhuurSurfgemeenschapDigital nomadsActieve levensstijl
Alle appartementen in Canggu

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Jan928°22
Feb828°20
Maa1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dec1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

85% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
44–50 min
Canggu
7 min
Ubud
65–72 min
Uluwatu
80–96 min
Sanur
50–56 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
400 m · Nook International Preschool | Bali
Beach
2.0 km · Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Clinic
150 m · Klinik Utama ALTHEA VITA - CANGGU · pharmacy 300 m
Grocery store
350 m · MM CG52
Cafés
18 within 500 m
Quiet
school 120 m away

Berawa Beach - 2.0 km

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

The complex rents on Booking but is not fully booked. Booked about 67% of nights.

Similar places within 2 km: typically Rp 1,2 mln per night, usually from Rp 752.000 to Rp 1,6 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,7 mln per night.

From one booked nightRp 519.000of that, Rp 53.700 is profit
In hand per monthRp 10,8 mlnat 67% occupancy
At a loss belowRp 1,5 mln a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysThis complex’s current rate on BookingRp 1,7 mln
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 161.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 251.000
Management company17%−Rp 269.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 215.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 286.000
You keepRp 519.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 67% occupancy. The investment of Rp 2,83 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 25 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.7% a year before tax, 4.6% for non-residents. Pays back in about 17 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,4%5,7%8,7%
Big Waves Development
Ontwikkelaar
Big Waves Development
  • 15 let opyt raboty v stroitelstve
  • 2500 m² sdannyh proektov
  • 9,8 sredniy reyting na OTA (Booking / Airbnb)
Open pagina ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Olivia
Olivia
Manager Big Waves Development
Werktijden op Bali, UTC+8
Marina
Marina
Manager Big Waves Development
CEO
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's: AWWA Boutique Hotel

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in AWWA Boutique Hotel in Canggu — 33 m², 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is $148,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in AWWA Boutique Hotel in Canggu — 33 m², 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Canggu, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 25 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.