Pro
10 foto
Vila · Sanur

Villa Cassandra 4 di Sanur — 78 m² dengan kolam renang dan 2 kamar tidur

2 BR78 m² rumahSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
Part of the Cassandra 4 complex →
Rp 3.31 B
Rp 42.5 M / m²
Harga diperbarui 24 Oktober 2026
Kontak pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
2 BR
Rumah
78 m²
Serah terima
2027
Hak sewa
30 tahun
Wilayah
Sanur
Ke bandara
10 km
Gaya interior
Tropis modern

Deskripsi

Villa Cassandra 4 berlokasi di kawasan prestisius Sanur, Bali, dan menawarkan perpaduan harmonis antara privasi dan gaya modern. Luas properti ini adalah 78 m², sehingga ruangnya tertata efisien untuk tempat tinggal yang nyaman maupun disewakan. Villa ini memiliki dua kamar tidur, menjadikannya pilihan tepat untuk keluarga maupun investor yang menargetkan sewa jangka panjang atau harian. Kompleks ini menonjol dengan arsitektur yang dirancang matang dan kualitas pengerjaan yang tinggi, sesuai dengan ekspektasi pembeli yang selektif. Sanur dikenal dengan infrastruktur yang lengkap, suasana yang tenang, dan akses mudah ke pantai, sehingga properti ini menarik baik untuk hunian tetap maupun tujuan investasi. Villa ini ditawarkan dengan harga 185 000 USD dengan hak kepemilikan selama 30 tahun, memberikan kejelasan transaksi dan prospek jangka panjang. Lokasinya di Sanur menjamin permintaan sewa yang stabil dan tingkat likuiditas yang tinggi. Cassandra 4 adalah pilihan bagi mereka yang menghargai kualitas, keandalan, dan investasi properti yang menguntungkan di Bali.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2027
Land lease
30 years
Zone
yellow - residential
Developer VIBE Development
1 of 7 projects completed
Elevation and ocean
Plot 3 m above sea level, 1.4 km to the oceanA low plot - ask the developer about flood protection.
Nature
floods - high risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 30 m, paved
Slope
flat, 1%
River or stream
40 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

Tentang wilayah · Sanur

Resor keluarga yang tenang di pesisir timur dengan risiko investasi rendah.

Basis penyewa — pensiunan Eropa selama 1-3 bulan, keluarga ekspat, karyawan perusahaan besar yang punya proyek di Bali.

Pengunjung keluargaArus kas stabilRisiko rendahMenginap lama
Semua vila di Sanur

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mar1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Agu3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Des1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

85% dari waktu · rata-rata 4 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap tenggara mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Cara ke sini

Bandara
24 mnt
Canggu
49–53 mnt
Ubud
57–68 mnt
Uluwatu
59–69 mnt
Sanur
13 mnt

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
750 m · Little Stars Early Learning & Kindergarten
Clinic
350 m · Laboratorium Patologi Klinik RSBM · pharmacy 200 m
Grocery store
150 m · Home Raditya
Cafés
20 within 500 m
Quiet
quiet

Mertasari Beach - 1.4 km

4,4· 5,779 Google reviews

White sand, calm water

Swimming
high tide only
With kids
yes
Surf
no
By the beach
2 cafés, 2 restaurants, 2 bars, 1 beach club within 500 m
Also
kayak, paragliding
Promenade
yes

Peta turis asing

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 237 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1.4 M per night, usually from Rp 1 M to Rp 1.7 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1.2 M per night.

How much will it earn?

About 5.0% a year before tax, 3.7% for non-residents. Pays back in about 20 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax3,3%5,0%6,4%
VIBE Development
Pengembang
VIBE Development
  • Perwakilan di berbagai negara
  • Developer pertama dan satu-satunya di Bali yang bekerja melalui rekening escrow Mandiri
  • 19 tahun pengalaman konstruksi
Buka halaman pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Camille
Camille
Manajer VIBE Development
Jam kerja Bali, UTC+8

Video: Cassandra 4

Vila lain di Sanur

Villa Cassandra 2 di Sanur - 88 m², 2 kamar

Villa Cassandra 2 di Sanur - 88 m², 2 kamar

Rp 5.1 B
2 BRRumah: 88 m²Luas tanah: 133 m²Sanur
Villa Cassandra 4 di Sanur

Villa Cassandra 4 di Sanur

Rp 2.42 B
1 BRRumah: 52 m²Sanur
Vila MAISON BOHEME di Sanur 108 m²

Vila MAISON BOHEME di Sanur 108 m²

Rp 4.25 B
2 BRRumah: 108 m²Luas tanah: 144 m²Sanur

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Villa Cassandra 4 di Sanur — 78 m² dengan kolam renang dan 2 kamar tidur?+

Harga saat ini — $185,000. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Villa Cassandra 4 di Sanur — 78 m² dengan kolam renang dan 2 kamar tidur?+

Properti berada di Sanur, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 30 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

Luas tanah berdasarkan permintaan — ditampilkan di kartu di atas bila tersedia.