Cassandra 4
Fakta utama
Tentang Cassandra 4
Unit tersedia
Villa Cassandra 4 in Sanur – 52 m², 1 Bedroom
Villa Cassandra 4 in Sanur – 78 m², 2 Bedrooms
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Lokasi
Cara ke sini
Kawasan dan pantai
Kawasan lambat dibangun - pemandangan dan ketenangan bertahan lebih lama
+34% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023
Laut ~1390 m, lahan 3 m di atas permukaan laut: lahan rendah - tanyakan pengembang soal perlindungan banjir.
Google Open Buildings, Copernicus
Matahari dan cuaca
Angin di rumah
April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara
85% dari waktu · rata-rata 4 m/d, angin lembut
Artinya: jendela dan teras yang menghadap tenggara mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.
Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.
Apa yang ada di sekitar
Resor keluarga yang tenang di pesisir timur dengan risiko investasi rendah.
Basis penyewa — pensiunan Eropa selama 1-3 bulan, keluarga ekspat, karyawan perusahaan besar yang punya proyek di Bali.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Sinyal investasi
What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.
Around the plot
No building is allowed along rivers: a 3–100 m setback depending on the river (river law PP 38/2011). Ask the developer whether it is respected — it is set in the plot’s KKPR.
Ask the developer about drainage and how high the floor sits above ground.
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.
Pengembang
Kontak pengembang
Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.
Proyek lain di Sanur
Terkait
Pertanyaan yang sering diajukan
Di mana lokasi Cassandra 4?+
Kompleks hunian Cassandra 4 berada di Sanur, Bali, Indonesia.
Berapa jangka waktu hak sewa di Cassandra 4?+
Jangka waktu dasar hak sewa — 30 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.
Bisakah warga asing membeli unit di Cassandra 4?+
Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.
Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+
Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».