5 foto
Vila · Melasti

Vila di kompleks PULAU Villas di Melasti — 55 m², 1 kamar tidur

1 BR55 rumah100 tanahMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$180,000
$3,273 / m²
Harga diperbarui 10 Juli 2026
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
1 BR
Rumah
55 m²
Tanah
100 m²
Serah terima
2026
Hak sewa
28 tahun
Wilayah
Melasti
Ke bandara
11 km
Gaya interior
Minimalis modern

Deskripsi

Vila PULAU Villas berlokasi di area Melasti, Bali, dan menawarkan ruang modern seluas 55 m² dengan satu kamar tidur. Properti ini memiliki tata letak yang dirancang dengan baik, menjadikannya pilihan menarik bagi mereka yang mengutamakan privasi dan kenyamanan dalam gaya yang ringkas. Vila ini berada di dalam kompleks dengan infrastruktur yang berkembang, sehingga memberikan kemudahan tinggal dan tingkat layanan yang tinggi. Harga properti ini adalah 180 000 USD, dengan masa kepemilikan 28 tahun. Format kepemilikan ini cocok untuk investasi jangka panjang, serta untuk disewakan atau ditempati sendiri. Area Melasti dikenal dengan perkembangan yang dinamis, kedekatannya dengan pantai, dan tingginya permintaan dari penyewa, yang berdampak positif pada likuiditas properti. PULAU Villas adalah pilihan bagi mereka yang melihat Bali sebagai lokasi investasi atau ingin memiliki ruang tinggal sendiri di salah satu area paling prospektif di pulau ini. Kompleks ini memadukan solusi arsitektur modern dan lokasi yang strategis, yang mendukung permintaan sewa yang stabil serta pertumbuhan nilai properti.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Cara ke sini

Bandara36 mnt
Canggu66–70 mnt
Ubud102–117 mnt
Uluwatu17 mnt
Sanur58–61 mnt
Ketinggian100 m

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Sekitar lokasi

Dalam 3 km: 32 restoran · 29 hotel · 23 spa & yoga · 22 kafe · 19 bar · 12 gym · 26% tempat di sekitar melayani turis asing

The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.7640 m
hotel
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7660 m
hotel
WAATU
WAATU
4.9800 m
restoran
The Warung
The Warung
4.5870 m
restoran
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6890 m
hotel
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5920 m
beach club
Karma Kandara
Karma Kandara
4.6950 m
hotel
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.81.0 km
beach club

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps
  • Karmakandara Beach
    1.1 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Karma Kandara Private Beach
    1.1 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Ungasan Beach Club
    1.9 km
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Lihat di peta
  • plyazh melasti
    2.2 km
    4.7· 4.089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Green Bowl Beach
    3.1 km
    4.5· 2.608
    ungasan, badung
    Lihat di peta
  • Nunggalan Beach
    3.6 km
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    Lihat di peta
  • Pantai Nunggalan
    3.6 km
    4.6· 1.093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • padang padang beach
    3.7 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Pantai Pandawa
    4.6 km
    4.6· 1.517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • plyazh pandava
    4.8 km
    4.6· 11.087
    plyazh pandava
    Lihat di peta

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Tentang wilayah · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Semua vila di Melasti
49of 100

Demand in the area

Stronger than 49% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The rate is expected to be in line with nearby listings, while occupancy is slightly above the segment average: around 80% versus an average of 78.6%; at the same time, 26% of nearby properties have occupancy below 70%. On the plus side, there is panoramic glazing, which appears in 42% of nearby listings and is associated with a 7% rate uplift; on the downside, the rooms do not appear spacious, while 26% of nearby listings have spacious rooms associated with a 5.7% rate uplift.

Rate vs neighbours
×1.00
~76 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Berapa penghasilan tetangga
Menurut data estatemarket.io — semua properti di Booking dalam radius 1 km · 51 properti dalam radius 1 km
Vila1 di Booking
Tingkat hunian
Harga rata-rata per malam
terlalu sedikit
Pendapatan per malam tersedia
Perkiraan pendapatan per tahun

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

PULAU Villas
Kompleks hunian
PULAU Villas
MelastiVilaSerah terima 202626 unit
Buka halaman kompleks
Helvion Swiss Development
Pengembang
Helvion Swiss Development
  • 5+ proyek yang telah direalisasikan di Rusia dan Eropa
Buka halaman pengembang

Hubungi manajer

Maria
Maria
Manajer Helvion Swiss Development
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)

Yang disewakan di sekitar per bulan

Semua objek di area ini
11 objek di Melasti · 1–2 BR
Sewa median
$1,875 / bln
Rentang
$585$4,100
Imbal hasil bruto
~12.5%
$22,500 per tahun dari harga vila $180,000

Vila lain di Melasti

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Vila di kompleks PULAU Villas di Melasti — 55 m², 1 kamar tidur?+

Harga saat ini — 180 000 $. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Vila di kompleks PULAU Villas di Melasti — 55 m², 1 kamar tidur?+

Properti berada di Melasti, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 28 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

100 m² tanah pribadi bersama vila.