2 foto
Kompleks hunian · Batu Bolong

Bali Hills

Vila · Batu Bolong, Bali · serah terima 2026 · 12 unit
90%
Dalam pembangunan · perkiraan ~90%
Unit mulai dari $250,000

Fakta utama

Tipe unit
Vila
Serah terima
2026
Hak sewa
25 tahun
Unit
12
Wilayah
Batu Bolong
Ke bandara
13 km

Tentang Bali Hills

Kompleks hunian Bali Hills adalah proyek modern dari developer tepercaya Azimut Development, berlokasi di area prestisius Batu Bolong, Bali. Kawasan ini di Canggu dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, dekat ke pantai-pantai terbaik di pulau, serta suasana yang tetap privat, sehingga menjadi salah satu lokasi paling diminati untuk tempat tinggal maupun investasi. Batu Bolong memadukan dinamika gaya hidup resor, banyaknya kafe, restoran, dan toko, sambil tetap menawarkan ketenangan dan privasi yang sangat dihargai oleh keluarga maupun mereka yang mencari ruang nyaman untuk liburan atau tinggal permanen. Di Bali Hills tersedia vila kelas nyaman dengan solusi arsitektur modern. Kompleks ini hanya mencakup 12 residensi eksklusif, masing-masing dirancang untuk kenyamanan dan privasi maksimal. Vila tersedia dalam berbagai format — dari dua hingga enam kamar, sehingga cocok untuk keluarga dengan berbagai kebutuhan maupun untuk investasi sewa. Skema kepemilikan adalah leasehold, yang merupakan standar untuk proyek baru di Bali dan memberikan transaksi yang transparan. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2026, memberi peluang untuk membeli properti pada tahap pembangunan dengan harga menarik dan opsi pembayaran yang fleksibel. Bali Hills bukan sekadar kompleks hunian di Bali, tetapi juga peluang investasi yang menguntungkan dan pilihan hidup yang nyaman. Area Batu Bolong secara konsisten diminati oleh ekspatriat, wisatawan, dan investor berkat infrastrukturnya yang matang, keberadaan sekolah internasional, toko, kafe, dan klub olahraga. Vila di area ini diminati untuk sewa jangka panjang maupun jangka pendek, sehingga menawarkan potensi imbal hasil yang tinggi. Jendela panorama, area berpagar dengan keamanan, dan kedekatan ke pantai menjadikan Bali Hills pilihan menarik bagi mereka yang menghargai kualitas hidup dan keamanan. Proyek baru di Bali, khususnya di Canggu, secara tradisional menunjukkan pertumbuhan nilai, sehingga pembelian properti di sini menjadi langkah investasi yang masuk akal. Dengan memilih Bali Hills melalui Balinsky, Anda mendapatkan akses ke harga terbaru, denah lengkap, dan konsultasi profesional untuk semua pertanyaan terkait pembelian properti di Bali. Di situs tersedia foto asli kompleks, informasi jadwal serah terima, dan syarat pembelian. Para ahli Balinsky akan membantu memilih opsi yang paling sesuai, menjelaskan prospek kawasan, serta detail kepemilikan vila di Bali. Jika Anda mempertimbangkan membeli properti di Bali untuk tempat tinggal, liburan, atau investasi, pastikan untuk melihat penawaran Bali Hills — perpaduan arsitektur stylish, lokasi strategis, dan potensi investasi yang tinggi.

Unit tersedia

2 vila dipublikasikan di Bali Hills

Lokasi

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara43–49 mnt
Canggu13 mnt
Ubud57–62 mnt
Uluwatu79–95 mnt
Sanur49–54 mnt
Ketinggian44 m
Pantai terdekat:Mejan Stone Beach· 3.85 km

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Juli — September · 28 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik
sedikitbanyak

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Buka di Google Maps

Sekitar lokasi

Dalam 3 km: 84 restoran · 77 kafe · 68 spa & yoga · 57 hotel · 52 bar · 28 gym · 40% tempat di sekitar melayani turis asing

Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.960 m
bar
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6190 m
bar
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9210 m
spa & yoga
AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8240 m
hotel
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.8320 m
restoran
Anita's
Anita's
4.8320 m
bar
ESKQBar
ESKQBar
4.9390 m
bar
Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.8420 m
gym

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps
  • Mejan Stone Beach
    3.9 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Lihat di peta
  • Pantai Munduk Catu
    3.9 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Lihat di peta
  • plyazh batu bolong
    3.9 km
    4.5· 7.970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Canggu Beach
    3.9 km
    4.4· 1.250
    changu, badung
    Lihat di peta
  • nelayan bich
    4.0 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • pantay pererenan
    4.0 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Berawa Beach
    4.0 km
    4.5· 3.137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • pantay mungg
    4.2 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Lihat di peta
  • mungg bich
    4.3 km
    4.5· 126
    Sea
    Lihat di peta
  • seminyak / brava bichfront lend
    4.3 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Lihat di peta
  • Pantai Selasih
    4.3 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Lihat di peta
  • Morabito Art Villa Beach
    4.4 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Lihat di peta
  • plyazh pantay kayu putih
    4.5 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • plyazh batu belig
    4.9 km
    4.5· 4.183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Lihat di peta

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Tentang wilayah · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Semua kompleks hunian di Batu Bolong

Sinyal investasi

Imbal hasil sewa
~27.6% / thn
Ke pantai
Pedalaman
Mejan Stone Beach
Permintaan area
3 pp di atas area
93%
Serah terima
Kunci 2026
Berapa penghasilan tetangga
Menurut data estatemarket.io — semua properti di Booking dalam radius 1 km · 282 properti dalam radius 1 km
Vila8 di Booking
Tingkat hunian
92.9%
≈ 339 malam terpesan per tahun
Harga rata-rata per malam
$258
Pendapatan per malam tersedia
$240
Perkiraan pendapatan per tahun
$87,575
Apartemen3 di Booking
Tingkat hunian
66.7%
≈ 243 malam terpesan per tahun
Harga rata-rata per malam
terlalu sedikit
Pendapatan per malam tersedia
Perkiraan pendapatan per tahun

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Pengembang

Azimut Development
Dibangun oleh
Azimut Development
3.3Keandalan Balinsky · 0 selesai
Pengembang

Hubungi manajer

Gregory
Gregory
Manajer Azimut Development
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)

Proyek lain di Batu Bolong

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi Bali Hills?+

Kompleks hunian Bali Hills berada di Batu Bolong, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di Bali Hills?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 25 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di Bali Hills?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».