Pro
2 foto
Kompleks hunian · Batu Bolong

Bali Hills

Vila · Batu Bolong, Bali · serah terima 2026 · 12 unit
90%
Dalam pembangunan · perkiraan ~90%
Unit mulai dari Rp 4.47 B

Fakta utama

Tipe unit
Vila
Serah terima
2026
Hak sewa
25 tahun
Unit
12
Wilayah
Batu Bolong
Ke bandara
18 km · 43⁠–⁠49 min

Tentang Bali Hills

Kompleks hunian Bali Hills adalah proyek modern dari developer tepercaya Azimut Development, berlokasi di area prestisius Batu Bolong, Bali. Kawasan ini di Canggu dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, dekat ke pantai-pantai terbaik di pulau, serta suasana yang tetap privat, sehingga menjadi salah satu lokasi paling diminati untuk tempat tinggal maupun investasi. Batu Bolong memadukan dinamika gaya hidup resor, banyaknya kafe, restoran, dan toko, sambil tetap menawarkan ketenangan dan privasi yang sangat dihargai oleh keluarga maupun mereka yang mencari ruang nyaman untuk liburan atau tinggal permanen. Di Bali Hills tersedia vila kelas nyaman dengan solusi arsitektur modern. Kompleks ini hanya mencakup 12 residensi eksklusif, masing-masing dirancang untuk kenyamanan dan privasi maksimal. Vila tersedia dalam berbagai format — dari dua hingga enam kamar, sehingga cocok untuk keluarga dengan berbagai kebutuhan maupun untuk investasi sewa. Skema kepemilikan adalah leasehold, yang merupakan standar untuk proyek baru di Bali dan memberikan transaksi yang transparan. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2026, memberi peluang untuk membeli properti pada tahap pembangunan dengan harga menarik dan opsi pembayaran yang fleksibel. Bali Hills bukan sekadar kompleks hunian di Bali, tetapi juga peluang investasi yang menguntungkan dan pilihan hidup yang nyaman. Area Batu Bolong secara konsisten diminati oleh ekspatriat, wisatawan, dan investor berkat infrastrukturnya yang matang, keberadaan sekolah internasional, toko, kafe, dan klub olahraga. Vila di area ini diminati untuk sewa jangka panjang maupun jangka pendek, sehingga menawarkan potensi imbal hasil yang tinggi. Jendela panorama, area berpagar dengan keamanan, dan kedekatan ke pantai menjadikan Bali Hills pilihan menarik bagi mereka yang menghargai kualitas hidup dan keamanan. Proyek baru di Bali, khususnya di Canggu, secara tradisional menunjukkan pertumbuhan nilai, sehingga pembelian properti di sini menjadi langkah investasi yang masuk akal. Dengan memilih Bali Hills melalui Balinsky, Anda mendapatkan akses ke harga terbaru, denah lengkap, dan konsultasi profesional untuk semua pertanyaan terkait pembelian properti di Bali. Di situs tersedia foto asli kompleks, informasi jadwal serah terima, dan syarat pembelian. Para ahli Balinsky akan membantu memilih opsi yang paling sesuai, menjelaskan prospek kawasan, serta detail kepemilikan vila di Bali. Jika Anda mempertimbangkan membeli properti di Bali untuk tempat tinggal, liburan, atau investasi, pastikan untuk melihat penawaran Bali Hills — perpaduan arsitektur stylish, lokasi strategis, dan potensi investasi yang tinggi.

Unit tersedia

2 vila dipublikasikan di Bali Hills

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location49 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3.5 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lokasi

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara43–49 mnt
Canggu13 mnt
Ubud57–62 mnt
Uluwatu79–95 mnt
Sanur49–54 mnt
Ketinggian44 m
Pantai terdekat:Mejan Stone Beach· 3.85 km

Kawasan

Kawasan dibangun dengan laju biasa untuk Bali

+59% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Juli — September · 28 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

80% dari waktu · rata-rata 3,4 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap tenggara mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Buka di Google Maps

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps
  • Mejan Stone Beach
    3.9 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Lihat di peta
  • Pantai Munduk Catu
    3.9 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Lihat di peta
  • plyazh batu bolong
    3.9 km
    4.5· 7.970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Canggu Beach
    3.9 km
    4.4· 1.250
    changu, badung
    Lihat di peta
  • nelayan bich
    4.0 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • pantay pererenan
    4.0 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Berawa Beach
    4.0 km
    4.5· 3.137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • pantay mungg
    4.2 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Lihat di peta
  • mungg bich
    4.3 km
    4.5· 126
    Sea
    Lihat di peta
  • seminyak / brava bichfront lend
    4.3 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Lihat di peta
  • Pantai Selasih
    4.3 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Lihat di peta
  • Morabito Art Villa Beach
    4.4 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Lihat di peta
  • plyazh pantay kayu putih
    4.5 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • plyazh batu belig
    4.9 km
    4.5· 4.183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
Tentang wilayah · Batu Bolong

Batu Bolong adalah kawasan di Canggu dengan pasokan apartemen yang luas dan titik masuk yang lebih terjangkau dibanding vila.

Di Batu Bolong ada 60 properti yang dijual: 50 apartemen dan 10 vila, ditambah 16 kompleks hunian. Pasokan jelas didominasi apartemen, sehingga pembeli dengan anggaran menengah lebih mudah masuk.

Masuk dengan anggaran terjangkauApartemen di bawah $250kUntuk disewakanTinggal di Canggu
Semua kompleks hunian di Batu Bolong
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Imbal hasil unit sebelum pajak, median
~7,6% / thn
Ke pantai
Pedalaman
Mejan Stone Beach
Serah terima
Kunci 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · local road 1 m away
Access
Local road 1 m away · Jalan Raya Babakan Canggu, paved
Slope
Flat plot · 3%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Pengembang

Azimut Development
Dibangun oleh
Azimut Development
Proyek selesai: 0 · dalam pembangunan: 2
Pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Gregory
Gregory
Manajer Azimut Development
Jam kerja Bali, UTC+8

Video tentang Bali Hills

Proyek lain di Batu Bolong

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi Bali Hills?+

Kompleks hunian Bali Hills berada di Batu Bolong, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di Bali Hills?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 25 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di Bali Hills?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».