Pro

Beli apartemen di Umalas, Bali — 12 apartemen 2026

12 properti

Kawasan hunian antara Seminyak dan Canggu — sekolah, golf, sewa jangka panjang.

Harga median vila
$255,000
Harga vila per m²
$2,650
Sewa vila 2 kamar / bulan
$2,200
Vila 2 kamar / malam
$114

Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area

Tentang Umalas — panduan investor

Umalas adalah kawasan hunian yang tenang bagi orang yang tinggal di Bali sepanjang tahun. Konsentrasi sekolah internasional (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), lapangan golf, dan infrastruktur ramah keluarga menciptakan permintaan stabil untuk sewa jangka panjang — terutama dari keluarga ekspat dengan anak dan pekerja jarak jauh yang memilih pulau ini sebagai tempat tinggal tetap.

Kekuatan — biaya operasional rendah (pergantian penyewa jarang), arus kas stabil, pengelolaan mudah.

Secara hukum Umalas adalah kawasan stabil dengan riwayat pemilik tanah yang transparan.

Keluarga ekspatSewa jangka panjangKeluarga dengan anak sekolahStabilitas
Panduan lengkap investasi di Bali

Saat ini 12 properti tersedia di Umalas. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.

KatalogPeta
Apartemen SWOI LOFT di Umalas 66 m²

Apartemen SWOI LOFT di Umalas 66 m²

Rp 2.95 B
≈6,7% per tahun sebelum pajak
1 BR66 m²Lantai: 2
Apartemen SWOI LOFT di Umalas 57 m²

Apartemen SWOI LOFT di Umalas 57 m²

Rp 2.77 B
≈6,3% per tahun sebelum pajak
1 BR57 m²Lantai: 2
Apartemen SWOI LOFT di Umalas 42 m²

Apartemen SWOI LOFT di Umalas 42 m²

Rp 2.42 B
≈6,2% per tahun sebelum pajak
1 BR42 m²Lantai: 3
Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 61 m²

Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 61 m²

Rp 3.48 B
≈6,0% per tahun sebelum pajak
1 BR61 m²Lantai: 1
Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 61 m²

Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 61 m²

Rp 3.85 B
≈6,0% per tahun sebelum pajak
1 BR61 m²Lantai: 2
Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 61 m²

Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 61 m²

Rp 4.2 B
≈6,0% per tahun sebelum pajak
1 BR61 m²Lantai: 3
Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas

Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas

Rp 4.55 B
≈5,9% per tahun sebelum pajak
1 BR61 m²Lantai: 4
Apartemen SWOI LOFT di Umalas 37 m²

Apartemen SWOI LOFT di Umalas 37 m²

Rp 2.24 B
≈5,9% per tahun sebelum pajak
1 BR37 m²Lantai: 3
Apartemen SWOI LOFT di Umalas 31 m²

Apartemen SWOI LOFT di Umalas 31 m²

Rp 2.15 B
≈5,8% per tahun sebelum pajak
1 BR31 m²Lantai: 3
Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 121 m²

Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 121 m²

Rp 6.64 B
≈5,0% per tahun sebelum pajak
2 BR121 m²Lantai: 2
Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 121 m²

Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 121 m²

Rp 6.12 B
≈5,0% per tahun sebelum pajak
2 BR121 m²Lantai: 1
Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 121 m²

Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 121 m²

Rp 8.04 B
≈4,9% per tahun sebelum pajak
2 BR121 m²Lantai: 4
Dapatkan notifikasi Telegram untuk objek baru sesuai filter ini
Sekali sehari pukul 10:00 — hanya objek baru, tanpa spam.

Selengkapnya di Umalas

Bagian terkait untuk wilayah ini

Apartemen dan kondominium di Umalas di Bali — katalog

Katalog apartemen di Umalas. Bandingkan lokasi, harga, dan spesifikasi, lihat foto, dan pilih properti untuk dihuni atau diinvestasikan.

Bali adalah salah satu pasar apartemen paling dinamis di Asia Tenggara: kompleks baru diserahkan setiap bulan, apartemen 1 kamar tidur median, menurut perhitungan Balinsky, menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak. Kawasan utama: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) untuk selancar dan kerja jarak jauh, Ubud untuk hidup di alam, Bukit (Uluwatu, Pandawa) untuk pemandangan laut premium, Sanur dan Nusa Dua untuk suasana ramah keluarga.

Area populer

Yang tersedia

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi terbaik untuk membeli apartemen di Bali?+

Tergantung tujuan. Untuk disewakan — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), dengan permintaan stabil sepanjang tahun. Untuk dihuni — Ubud atau Sanur. Untuk pemandangan laut premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).

Area mana yang lebih dekat ke laut?+

Akses pantai langsung tersedia di Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Dari Ubud, laut berjarak 30–40 menit dengan motor.

Berapa harga apartemen di Bali?+

Studio mulai dari $80–100k, 1 kamar tidur di Canggu — mulai $150k, unit 2 kamar tidur dengan pemandangan di Bukit — mulai $250k. Penthouse premium mencapai $1 juta ke atas.

Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+

Ya, melalui leasehold (sewa jangka panjang) — 25 hingga 99 tahun. Transaksi diselesaikan di notaris PPAT; sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.

Berapa imbal hasil sewa yang bisa diharapkan?+

Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 364 apartemen 1 kamar tidur di katalog), apartemen 1 kamar tidur median menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak - sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Setelah pajak sewa, residen menyimpan sekitar 4,2%, non-residen 3,7%. Okupansi diambil dari listing serupa di sekitar di Booking. Okupansi hotel berbintang di Bali sekitar 57–65% (BPS Bali).