Pro
9 foto
Apartemen · Umalas

Apartemen di UMALAS SIGNATURE Umalas — 121 m², 2 kamar tidur

2 BR121 m²Lantai: 2Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 6.64 B
Rp 54.9 M / m²
Harga diperbarui 21 Mei 2026
Kontak pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
2 BR
Luas
121 m²
Lantai
2
Hak sewa
30 tahun
Area
Umalas
Ke bandara
9.5 km

Deskripsi

Apartemen di kompleks UMALAS SIGNATURE berlokasi di kawasan prestisius Umalas, Bali. Luas unit ini 121 meter persegi dengan dua kamar tidur, menghadirkan ruang yang nyaman untuk ditinggali maupun disewakan. Arsitektur modern dan tata letak yang dirancang dengan baik menegaskan karakter properti ini, sementara privasi dan keamanan kompleks memenuhi ekspektasi pembeli yang selektif. Umalas dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, kedekatan ke restoran populer, sekolah internasional, dan pantai, sehingga lokasinya diminati oleh ekspatriat maupun penyewa. Permintaan sewa di segmen ini tetap tinggi, menjadikan pembelian unit ini relevan sebagai investasi dengan potensi pendapatan. Apartemen ini cocok untuk hunian jangka panjang, liburan musiman, atau memperoleh penghasilan sewa yang stabil. Harga properti ini adalah 371 000 USD, dengan masa kepemilikan 30 tahun. Kompleks ini ditujukan bagi mereka yang menghargai privasi, kualitas, dan lokasi yang strategis. UMALAS SIGNATURE adalah pilihan bagi pembeli yang melihat Bali sebagai tempat tinggal atau investasi properti premium.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
30 years
Developer Magnum estate
1 of 4 projects completed
Elevation and ocean
Plot 16 m above sea level, 1.4 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved, width 2 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Tentang wilayah · Umalas

Kawasan hunian antara Seminyak dan Canggu — sekolah, golf, sewa jangka panjang.

Umalas adalah kawasan hunian yang tenang bagi orang yang tinggal di Bali sepanjang tahun. Konsentrasi sekolah internasional (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), lapangan golf, dan infrastruktur ramah keluarga menciptakan permintaan stabil untuk sewa jangka panjang — terutama dari keluarga ekspat dengan anak dan pekerja jarak jauh yang memilih pulau ini sebagai tempat tinggal tetap.

Keluarga ekspatSewa jangka panjangKeluarga dengan anak sekolahStabilitas
Semua apartemen di Umalas

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mar1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Agu3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Des1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

85% dari waktu · rata-rata 4 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap tenggara mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Cara ke sini

Bandara
35–39 mnt
Canggu
19 mnt
Ubud
68–75 mnt
Uluwatu
71–84 mnt
Sanur
46–50 mnt

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
400 m · ProEd Global School - UMALAS
Beach
1.4 km · Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Clinic
300 m · Umah Medical Clinic | 24/7 Available | IV Drip Infusions | Doctor Home Visit | Emergency Ambulance | Bali Belly IV Drip · pharmacy 550 m
Grocery store
150 m · Mini Market Sri Nadi
Cafés
8 within 500 m
Quiet
2 bars and clubs within 300 m

Batu Belig Beach - 1.6 km

4,5· 4,183 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
with care
By the beach
1 café, 4 restaurants, 6 bars, 1 beach club within 500 m
Promenade
no

Peta turis asing

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 2 km: typically Rp 2.1 M per night, usually from Rp 1.6 M to Rp 2.9 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1.5 M per night.

From one booked nightRp 1 Mof that, Rp 179.000 is profit
In hand per monthRp 23.8 Mat 77% occupancy
At a loss belowRp 2.6 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 3 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 304.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 430.000
Management company17%−Rp 465.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 394.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 430.000
You keepRp 1 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 77% occupancy. The investment of Rp 7.15 B (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.0% a year before tax, 4.0% for non-residents. Pays back in about 20 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,3%5,0%7,0%
Magnum estate
Pengembang
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
Buka halaman pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Diana
Diana
Manajer Magnum estate
Jam kerja Bali, UTC+8
Stacy
Stacy
Manajer Magnum estate
Jam kerja Bali, UTC+8

Video: UMALAS SIGNATURE

Apartemen lain di Umalas

Apartemen SWOI LOFT di Umalas 31 m²

Apartemen SWOI LOFT di Umalas 31 m²

Rp 2.15 B
1 BR31 m²Lantai: 3
Apartemen SWOI LOFT di Umalas 66 m²

Apartemen SWOI LOFT di Umalas 66 m²

Rp 2.95 B
1 BR66 m²Lantai: 2
Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 61 m²

Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 61 m²

Rp 4.2 B
1 BR61 m²Lantai: 3
Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 121 m²

Apartemen UMALAS SIGNATURE di Umalas 121 m²

Rp 8.04 B
2 BR121 m²Lantai: 4

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Apartemen di UMALAS SIGNATURE Umalas — 121 m², 2 kamar tidur?+

Harga saat ini adalah $371,000. Harga terkini selalu tercantum pada kartu di atas.

Di mana lokasi Apartemen di UMALAS SIGNATURE Umalas — 121 m², 2 kamar tidur?+

Properti ini berada di Umalas, Bali. Koordinat tepat ada di peta di atas.

Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold/sewa jangka panjang) di hadapan notaris PPAT. Sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar adalah 30 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.