Pro

Beli apartemen di Kerobokan, Bali — 4 apartemen 2026

4 properti

Kawasan bernuansa kota di utara Seminyak: restoran, bisnis, komunitas ekspat.

Sewa vila 2 kamar / bulan
$1,050
Vila 2 kamar / malam
$100

Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area

Tentang Kerobokan — panduan investor

Kerobokan adalah kawasan yang tidak terlalu turistik antara Seminyak dan Canggu, berorientasi pada pasar penghuni: sewa jangka panjang, keluarga ekspat, profesional kelas menengah. Tidak ada beachfront, tetapi jaringan padat kafe, restoran, sekolah, dan pusat kebugaran menciptakan permintaan stabil untuk sewa 1-12 bulan.

Kekuatan — pendapatan stabil, musiman minimal, pengelolaan mudah (masa sewa panjang = pergantian penyewa jarang). Cocok untuk investor yang ingin meminimalkan repot operasional.

Secara hukum Kerobokan umumnya leasehold 25-50 tahun.

Sewa jangka panjangKeluarga ekspatArus kas stabilPasar penghuni
Panduan lengkap investasi di Bali

Saat ini 4 properti tersedia di Kerobokan. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.

KatalogPeta
Apartemen Gate 11 di Kerobokan 54 m²

Apartemen Gate 11 di Kerobokan 54 m²

Rp 2.06 B
≈4,5% per tahun sebelum pajak
1 BR54 m²Lantai: 1
Umalas Oasis Apartment in Kerobokan – 161 m², 2-Bedroom

Umalas Oasis Apartment in Kerobokan – 161 m², 2-Bedroom

Rp 6.71 B
≈4,2% per tahun sebelum pajak
2 BR161 m²
Apartemen Gate 11 di Kerobokan 53 m²

Apartemen Gate 11 di Kerobokan 53 m²

Rp 1.77 B
≈4,1% per tahun sebelum pajak
1 BR53 m²Lantai: 3
Umalas Oasis Apartment in Kerobokan – 319 m², 3-Bedroom

Umalas Oasis Apartment in Kerobokan – 319 m², 3-Bedroom

Rp 9.67 B
≈4,0% per tahun sebelum pajak
3 BR319 m²
Dapatkan notifikasi Telegram untuk objek baru sesuai filter ini
Sekali sehari pukul 10:00 — hanya objek baru, tanpa spam.

Selengkapnya di Kerobokan

Bagian terkait untuk wilayah ini

Apartemen dan kondominium di Kerobokan di Bali — katalog

Katalog apartemen di Kerobokan. Bandingkan lokasi, harga, dan spesifikasi, lihat foto, dan pilih properti untuk dihuni atau diinvestasikan.

Bali adalah salah satu pasar apartemen paling dinamis di Asia Tenggara: kompleks baru diserahkan setiap bulan, apartemen 1 kamar tidur median, menurut perhitungan Balinsky, menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak. Kawasan utama: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) untuk selancar dan kerja jarak jauh, Ubud untuk hidup di alam, Bukit (Uluwatu, Pandawa) untuk pemandangan laut premium, Sanur dan Nusa Dua untuk suasana ramah keluarga.

Area populer

Yang tersedia

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi terbaik untuk membeli apartemen di Bali?+

Tergantung tujuan. Untuk disewakan — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), dengan permintaan stabil sepanjang tahun. Untuk dihuni — Ubud atau Sanur. Untuk pemandangan laut premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).

Area mana yang lebih dekat ke laut?+

Akses pantai langsung tersedia di Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Dari Ubud, laut berjarak 30–40 menit dengan motor.

Berapa harga apartemen di Bali?+

Studio mulai dari $80–100k, 1 kamar tidur di Canggu — mulai $150k, unit 2 kamar tidur dengan pemandangan di Bukit — mulai $250k. Penthouse premium mencapai $1 juta ke atas.

Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+

Ya, melalui leasehold (sewa jangka panjang) — 25 hingga 99 tahun. Transaksi diselesaikan di notaris PPAT; sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.

Berapa imbal hasil sewa yang bisa diharapkan?+

Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 364 apartemen 1 kamar tidur di katalog), apartemen 1 kamar tidur median menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak - sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Setelah pajak sewa, residen menyimpan sekitar 4,2%, non-residen 3,7%. Okupansi diambil dari listing serupa di sekitar di Booking. Okupansi hotel berbintang di Bali sekitar 57–65% (BPS Bali).