Beli apartemen di GWK, Bali — 11 apartemen 2026
GWK adalah pasar kecil untuk masuk secara selektif, dengan stok terbatas dan peluang paling jelas pada apartemen harga rendah dan vila anggaran menengah.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang GWK — panduan investor
GWK adalah kawasan dengan pasokan terbatas, hanya 20 listing yang dijual: 9 vila dan 11 apartemen, ditambah 1 kompleks hunian. Ini pasar kecil dengan pilihan selektif dan persaingan terbatas di sisi penjualan.
Dari sisi harga, apartemen di GWK berada di segmen masuk hingga menengah, $94,000 hingga $262,000 dengan median $105,000. Vila memerlukan anggaran masuk lebih tinggi, $205,000 hingga $510,000, dengan harga median $320,000 dan median $3,158 per m². Apartemen lebih murah secara total, tetapi lebih mahal per meter persegi: median $4,000 per m² dibanding $3,158 untuk vila.
Format listing yang umum adalah 1 kamar tidur, jadi kawasan ini lebih cocok untuk lot investasi ringkas dan hunian pribadi format kecil daripada properti keluarga yang besar. Data sewa saat ini lemah: tidak ada listing sewa bulanan dalam sampel, sehingga pasar sewa belum terkonfirmasi oleh data saat ini.
Saat ini 11 properti tersedia di GWK. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
Apartemen Ardhana Residence di GWK 80 m²
Apartemen Ardhana Residence di GWK 30 m²
Apartemen Ardhana Residence di GWK 30 m²
Apartemen Ardhana Residence di GWK 30 m²
Apartemen Ardhana Residence di GWK 25 m²
Apartemen Ardhana Residence di GWK 30 m²
Apartemen Ardhana Residence di GWK 25 m²
Apartemen Ardhana Residence di GWK 25 m²
Apartemen Ardhana Residence di GWK 25 m²
Apartemen Ardhana Residence di GWK 25 m²
Apartemen Ardhana Residence di GWK 25 m²
Selengkapnya di GWK
Bagian terkait untuk wilayah ini
Apartemen dan kondominium di GWK di Bali — katalog
Katalog apartemen di GWK. Bandingkan lokasi, harga, dan spesifikasi, lihat foto, dan pilih properti untuk dihuni atau diinvestasikan.
Bali adalah salah satu pasar apartemen paling dinamis di Asia Tenggara: kompleks baru diserahkan setiap bulan, apartemen 1 kamar tidur median, menurut perhitungan Balinsky, menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak. Kawasan utama: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) untuk selancar dan kerja jarak jauh, Ubud untuk hidup di alam, Bukit (Uluwatu, Pandawa) untuk pemandangan laut premium, Sanur dan Nusa Dua untuk suasana ramah keluarga.
Pertanyaan yang sering diajukan
Di mana lokasi terbaik untuk membeli apartemen di Bali?+
Tergantung tujuan. Untuk disewakan — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), dengan permintaan stabil sepanjang tahun. Untuk dihuni — Ubud atau Sanur. Untuk pemandangan laut premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Area mana yang lebih dekat ke laut?+
Akses pantai langsung tersedia di Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Dari Ubud, laut berjarak 30–40 menit dengan motor.
Berapa harga apartemen di Bali?+
Studio mulai dari $80–100k, 1 kamar tidur di Canggu — mulai $150k, unit 2 kamar tidur dengan pemandangan di Bukit — mulai $250k. Penthouse premium mencapai $1 juta ke atas.
Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+
Ya, melalui leasehold (sewa jangka panjang) — 25 hingga 99 tahun. Transaksi diselesaikan di notaris PPAT; sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.
Berapa imbal hasil sewa yang bisa diharapkan?+
Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 364 apartemen 1 kamar tidur di katalog), apartemen 1 kamar tidur median menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak - sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Setelah pajak sewa, residen menyimpan sekitar 4,2%, non-residen 3,7%. Okupansi diambil dari listing serupa di sekitar di Booking. Okupansi hotel berbintang di Bali sekitar 57–65% (BPS Bali).