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Villas · Melasti

Villa Zen à Melasti — 100 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR100 maisonMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$440,000
$4,400 / m²
Prix mis à jour 15 juin 2026
Contacts du promoteur
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
100 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
27 ans
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Zen se situe dans le quartier prisé de Melasti à Bali et propose un espace contemporain de 100 m² avec deux chambres. Le bien adopte une architecture actuelle qui souligne son positionnement sur le segment de l’immobilier premium. La villa est à vendre en leasehold pour une durée de 27 ans, offrant une perspective de détention à long terme. Le secteur de Melasti est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et sa forte demande locative auprès des expatriés et des touristes. Cela crée des conditions favorables pour un investissement immobilier à Bali et un revenu locatif stable. En parallèle, l’emplacement convient aussi à une résidence principale ou secondaire grâce à son atmosphère paisible et à l’accès pratique aux principaux points d’intérêt du quartier. Le prix de la villa est de 440,000 dollars. Ce bien réunit intimité, équipements modernes et emplacement avantageux, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs comme pour les acheteurs qui envisagent Bali comme lieu de vie ou de séjour longue durée.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport32 min
Canggu62–66 min
Ubud96–111 min
Uluwatu26 min
Sanur54 min
Altitude100 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 23 cafés · 23 spas et studios de yoga · 22 hôtels · 16 bars · 15 restaurants · 14 sites touristiques · 26% des lieux alentour visent les étrangers

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9410 m
sites touristiques
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9550 m
hôtels
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8570 m
sites touristiques
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6580 m
plages
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8620 m
sites touristiques
Oliverra
Oliverra
4.9650 m
restaurants
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7680 m
beach clubs
uma bich haus
uma bich haus
4.8800 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Toutes les villas à Melasti
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property is supported most by spacious rooms and panoramic glazing: among nearby competitors, these features appear in only 26% and 43% of listings, and they affect the rate by +18.4% and +6.8%. The weak point is the lack of a private pool: in this segment, 94% of nearby properties have one, and its absence is associated with a 3.6% lower rate.

Rate vs neighbours
×1.07
~107 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 33 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
84.1%
≈ 307 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
Embrace Development
Promoteur
Embrace Development
  • 6 projets à Bali pour une
  • surface totale de plus de 100 000 m²
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Ce sont les contacts du promoteur. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Catherine
Catherine
Conseiller Embrace Development
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
9 biens à Melasti · 2 BR
Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
~5.1%
$22,500 par an sur une villa au prix de $440,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Zen à Melasti — 100 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 440 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Zen à Melasti — 100 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.