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Villas · Padonan

Villa Sunrise Bliss à Padonan — 160 m², 4 chambres

4 BR160 m² maison130 m² terrainPadonan, North Kuta, Badung Regency, Bali

Part of the Sunrise Bliss complex →

Rp 6,44 Md

Rp 40,3 M / m²

Prix mis à jour 10 juillet 2026

Contacts du promoteur

Caractéristiques

Chambres

4 BR

Maison

160 m²

Terrain

130 m²

Livraison

Livré

Permis

SLF applied for

Bail emphytéotique

28 ans

Quartier

Padonan

Vers l'aéroport

13 km

Style intérieur

Minimalisme moderne

Description

La villa Sunrise Bliss se situe à Padonan, à Bali, et offre une surface de 160 m². Ses quatre chambres spacieuses assurent un cadre de vie confortable pour une famille ou un groupe de résidents. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé créent un espace harmonieux pour vivre ou séjourner. Padonan se distingue par ses infrastructures développées et son accès pratique aux principaux secteurs de l’île. Le quartier est apprécié des expatriés et des investisseurs pour son atmosphère paisible ainsi que sa proximité avec les plages, les cafés et les écoles internationales. Cette villa à vendre à Bali convient aussi bien à une résidence principale qu’à la location, ce qui en fait un bien attractif pour un investissement immobilier à Bali. Le prix de la villa est de 360,000 USD, avec une durée de détention de 28 ans. Sunrise Bliss réunit intimité, fonctionnalité et emplacement avantageux, ce qui permet de considérer ce bien comme un actif fiable sur le marché immobilier de Bali.

Pro access is under review

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For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

SafetyOpen questions
ComfortConvenient
DemandMonthly only
IncomeLow

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

The building is not certified for use yet - only an SLF application.

Occupancy certificate (SLF): application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
Construction: house ready
Land lease: 28 years
Zone: yellow - residential
Developer Bali Bliss Properties: 2 of 5 projects completed
Elevation: Plot 47 m above sea level
Nature: earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access: road 10 m, paved, width 1 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope: flat, 4%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)

Jan928°22

Fév828°20

Mar1628°15

Avr2128°9

Mai2728°4

Jui2528°5

Jui2827°3

Aoû3027°1

Sep2728°3

Oct2330°8

Nov1629°14

Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 3,4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport: 42–48 min
Canggu: 14 min
Ubud: 57–64 min
Uluwatu: 78–94 min
Sanur: 48–54 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants

International school: 1.4 km · CIS School Bali
Beach: 4.5 km · Berawa Beach
Clinic: 600 m · Maha Sandi Physiotherapy · pharmacy 600 m
Grocery store: 350 m · WR.BU MARIA
Cafés: 25 within 500 m
Quiet: school 140 m away

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 21 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

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