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Villas · Nyanyi

Villa à vendre dans Rise Villas à Nyanyi — 154 m², 2 chambres

2 BR154 m² maison251 m² terrainNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$350,000
$2,273 / m²
Prix mis à jour 2 juillet 2026
Contacts du promoteur
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
154 m²
Terrain
251 m²
Livraison
2026
Permis
Заявка PBG
Bail emphytéotique
28 ans
Quartier
Nyanyi
Vers l'aéroport
16 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Rise Villas se situe à Nyanyi, à Bali, et propose un espace contemporain de 154 m² avec deux chambres. Ce bien allie intimité et fonctionnalité, ce qui en fait une option intéressante pour y vivre, pour la location longue durée ou pour un investissement immobilier à Bali. Le secteur de Nyanyi est apprécié pour son atmosphère paisible, sa proximité avec la plage et ses infrastructures développées, ce qui soutient une demande régulière sur ce segment du marché. Le prix de la villa est de 350,000 dollars, avec une durée de détention de 28 ans. Ce format de propriété convient aux acheteurs qui envisagent un investissement à long terme ou une résidence personnelle avec possibilité de mise en location. Les choix architecturaux et la qualité des finitions répondent aux attentes d'acquéreurs exigeants, attachés à l'intimité et à un style contemporain. Rise Villas s'adresse à ceux qui recherchent un bien immobilier à Bali dans un secteur prometteur, avec de bonnes infrastructures et un accès pratique aux principales destinations de l'île. Cette villa réunit confort, intimité et potentiel d'investissement, dans un marché porté par la demande pour ce type de villas à Nyanyi.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport58–66 min
Canggu29 min
Ubud63–68 min
Uluwatu93–113 min
Sanur63–71 min
Altitude24 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 57 restaurants · 29 cafés · 26 hôtels · 21 spas et studios de yoga · 12 bars · 12 sites touristiques · 31% des lieux alentour visent les étrangers

Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5160 m
hôtels
The Saren
The Saren
4.6350 m
hôtels
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9570 m
school
BARUNA SEAFOOD 88
BARUNA SEAFOOD 88
4.61.2 km
restaurants
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.3 km
salles de sport
LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.3 km
restaurants · pour étrangers
Kurnia Seafood Bali
Kurnia Seafood Bali
4.51.3 km
restaurants
Kurnia Indian Resto
Kurnia Indian Resto
4.71.3 km
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nyanyi

Le prochain secteur tendance après Pererenan — plages préservées, point d'entrée précoce.

Nyanyi est une étroite bande côtière au nord de Tanah Lot et de Pererenan. Il y a quelques années, ce n'étaient que des terres agricoles ; aujourd'hui apparaissent les premiers beach clubs, hôtels de charme et villas locatives. C'est le « prochain Pererenan » sur la trajectoire de développement.

Entrée précoceHorizon de 3-5 ansPur investissement locatifPlage tranquille
Toutes les villas à Nyanyi
91of 100

Demand in the area

Stronger than 91% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги

The property looks stronger than most comparable nearby villas: in this segment, the market is already running at very high occupancy, and no listings here sit below 70%. What sets it apart are the spacious rooms and panoramic glazing — among neighboring properties, these features appear only in part of the stock and usually support a higher nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~91 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Rise Villas
Résidence
Rise Villas
NyanyiVillasLivraison 20267 unités
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Dream House
Promoteur
Dream House
  • 6 ans à Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Ce sont les contacts du promoteur. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Michael
Michael
Conseiller Dream House
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Angelina
Angelina
Conseiller Dream House
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre dans Rise Villas à Nyanyi — 154 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 350 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre dans Rise Villas à Nyanyi — 154 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Nyanyi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 28 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

251 m² de terrain privatif avec la villa.