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Villas · Nyanyi

Villa à vendre Rise Villas à Nyanyi — 154 m², 2 chambres

2 BR154 maison225 terrainNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$300,000
$1,948 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
154 m²
Terrain
225 m²
Livraison
2026
Permis
Заявка PBG
Bail emphytéotique
28 ans
Quartier
Nyanyi
Vers l'aéroport
16 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Rise Villas se situe à Nyanyi, à Bali, et propose un espace contemporain de 154 m² avec deux chambres. Ce bien réunit intimité et fonctionnalité, ce qui en fait une option pertinente pour y vivre, pour une location longue durée ou pour un investissement immobilier à Bali. La villa a été conçue selon des standards architecturaux actuels et répond aux attentes d’acheteurs exigeants. Nyanyi est un secteur en plein développement qui conserve une atmosphère paisible, à l’écart de l’agitation touristique. On y apprécie la confidentialité, la proximité avec la nature et l’accès pratique aux infrastructures. Rise Villas s’intègre harmonieusement dans cet environnement en offrant confort et sécurité aux résidents. Le prix de la villa est de 300,000 USD, avec une durée de détention de 28 ans. Ce bien convient à ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie ou comme source de revenus locatifs stables. Son agencement bien pensé, ses équipements modernes et le potentiel du quartier font de Rise Villas un choix sûr sur le segment premium de l’immobilier.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport58–66 min
Canggu29 min
Ubud63–68 min
Uluwatu93–113 min
Sanur63–71 min
Altitude24 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 57 restaurants · 29 cafés · 26 hôtels · 21 spas et studios de yoga · 12 bars · 12 sites touristiques · 31% des lieux alentour visent les étrangers

Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5160 m
hôtels
The Saren
The Saren
4.6350 m
hôtels
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9570 m
school
BARUNA SEAFOOD 88
BARUNA SEAFOOD 88
4.61.2 km
restaurants
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.3 km
salles de sport
LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.3 km
restaurants · pour étrangers
Kurnia Seafood Bali
Kurnia Seafood Bali
4.51.3 km
restaurants
Kurnia Indian Resto
Kurnia Indian Resto
4.71.3 km
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nyanyi

The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.

Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.

Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Toutes les villas à Nyanyi
91of 100

Demand in the area

Stronger than 91% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги

The Nyanyi segment is active: average occupancy here is 90.6%, and there are almost no properties sitting idle. This villa is supported by spacious rooms and panoramic glazing: nearby listings have these features in only 36% of cases, and they are associated with a higher nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~91 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Rise Villas
Résidence
Rise Villas
NyanyiVillasLivraison 20267 unités
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Dream House
Promoteur
Dream House
  • 6 ans à Bali
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Michael
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Conseiller Dream House
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre Rise Villas à Nyanyi — 154 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 300 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre Rise Villas à Nyanyi — 154 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Nyanyi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 28 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

225 m² de terrain privatif avec la villa.