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Villas · Canggu

Villa PREDMET.CASCADE à Canggu — 160 m², 2 chambres

2 BR160 maisonCanggu, North Kuta, Badung Regency, Bali
$330,000
$2,063 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
160 m²
Livraison
2026
Permis
PBG
Bail emphytéotique
80 ans
Quartier
Canggu
Vers l'aéroport
16 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa PREDMET.CASCADE se situe à Canggu, à Bali, et développe une surface de 160 m². Elle comprend deux chambres, offrant un cadre confortable pour une famille ou un bien adapté à la location. Son architecture contemporaine et son agencement soigné soulignent le positionnement premium de cette villa à vendre à Bali. Le prix de la villa est de 330 000 USD, avec un droit de propriété de 80 ans. Ce format constitue une solution pertinente pour un investissement immobilier à Bali comme pour une résidence de long terme. Le bien convient aussi bien à un usage personnel qu'à la location, compte tenu de la forte demande de logements à Canggu auprès des expatriés et des touristes. Le secteur de Canggu est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales. C'est l'une des zones les plus recherchées de Bali pour vivre et investir, ce qui fait de la villa PREDMET.CASCADE une option attractive pour les acheteurs en quête de qualité, d'intimité et de potentiel de valorisation.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport56–64 min
Canggu27 min
Ubud56–60 min
Uluwatu92–111 min
Sanur59–67 min
Altitude45 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 18 restaurants · 13 cafés · 11 spas et studios de yoga · 10 hôtels · 7 salles de sport · 5 bars · 17% des lieux alentour visent les étrangers

Babi Guling Jero Kawan
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4.6720 m
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Ulaman Eco Luxury Resort
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51.6 km
hôtels
Omni
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4.71.9 km
spas et studios de yoga
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4.62.0 km
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52.1 km
shopping
Kurnia Indian Resto
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restaurants
Little Wirama
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52.4 km
shopping

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Canggu

Bali's main trend district: surf, events, networking, record short-term rental rates.

Canggu is the densest and fastest-growing rental market on the island. A concentration of restaurants, coworkings, surf spots and events makes it a magnet for digital nomads and short-term tourists. Average daily rate (ADR) for a 2-bedroom villa is $180-230 in high season; managed-rental occupancy runs 75-85%.

Short-term rentalSurf communityDigital nomadsActive lifestyle
Toutes les villas à Canggu
59of 100

Demand in the area

Stronger than 59% of rentals nearby

180 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

This listing looks slightly stronger than nearby peers: expected occupancy is above the segment average, where properties are booked 88.3% of nights on average and only 12% sit idle. A plus is the panoramic glazing, found in 44% of nearby listings and associated with a rate premium, but a drawback is that the rooms are not spacious — this format appears in 32% of nearby properties and usually lowers the rate.

Rate vs neighbours
×1.01
~120 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
12%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CASCADE
Résidence
PREDMET.CASCADE
CangguVillasLivraison 202616 unités
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Predmet.construction
Promoteur
Predmet.construction
  • plus de 3 ans à Bali
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Elizabeth
Elizabeth
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

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Loyer médian
$2,146 / mois
Fourchette
$525$5,539
Rendement brut
~7.8%
$25,752 par an sur une villa au prix de $330,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa PREDMET.CASCADE à Canggu — 160 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 330 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa PREDMET.CASCADE à Canggu — 160 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Canggu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 80 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.