3 photos
Villas · Nusa Dua

Villa OCEANIQ 1 à Nusa Dua — 315 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR315 maisonNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$784,000
$2,489 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
315 m²
Livraison
2026
Permis
PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa OCEANIQ 1 se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali et offre une surface de 315 m². Son agencement spacieux comprend deux chambres, idéal pour y vivre confortablement ou pour un investissement locatif. L’architecture contemporaine et les finitions soignées soulignent le standing du bien, tandis que l’intimité et la sécurité du complexe répondent aux attentes des acheteurs exigeants. Le prix de la villa est de 784 000 USD, avec un droit de jouissance de 25 ans. Ce format de propriété convient à un investissement immobilier à Bali sur le long terme, avec un revenu locatif stable, ainsi qu’à une résidence personnelle sur l’île. Le secteur de Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui en fait une adresse recherchée par les expatriés et les touristes. OCEANIQ 1 s’adresse à ceux qui recherchent la qualité, l’intimité et un emplacement avantageux à Bali. La villa associe style contemporain, fonctionnalité et fort potentiel d’investissement, porté par la demande pour des biens de ce niveau à Nusa Dua.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport24 min
Canggu55–58 min
Ubud86–100 min
Uluwatu39 min
Sanur44 min
Altitude16 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 70 restaurants · 34 bars · 33 hôtels · 25 spas et studios de yoga · 16 cafés · 11 sites touristiques · 41% des lieux alentour visent les étrangers

Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7290 m
restaurants
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6310 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7330 m
restaurants
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7350 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5360 m
plages
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8360 m
restaurants
geger bich
geger bich
4.7480 m
sites touristiques
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7570 m
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
69of 100

Demand in the area

Stronger than 69% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in only part of the market and usually support a rate above the segment norm. At the same time, the lack of a pool is a clear downside: this is uncommon among nearby listings, and such a feature pulls the rate down.

Rate vs neighbours
×1.17
~105 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 1
Résidence
OCEANIQ 1
Nusa DuaVillasLivraison 202653 unités
Ouvrir la page de la résidence
Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 récompenses internationales
  • Lauréat
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Ouvrir la page du promoteur

Contacter le conseiller

Helen
Helen
Conseiller Oceaniq
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
31 biens à Nusa Dua · 2 BR
Loyer médian
$1,580 / mois
Fourchette
$630$2,640
Rendement brut
~2.4%
$18,960 par an sur une villa au prix de $784,000

Autres villas à Nusa Dua

Sur le même thème

Questions fréquentes

Combien coûte Villa OCEANIQ 1 à Nusa Dua — 315 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 784 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa OCEANIQ 1 à Nusa Dua — 315 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.