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Villas · Batubulan

Villa MOON ROCK VILLA 1.0 à Batubulan — 90 m², 1 chambre

1 BR90 m² maisonBatubulan, Bali
Rp 3,94 Md
Rp 43,8 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
90 m²
Livraison
Livré
Permis
PBG
Bail emphytéotique
22 ans
Quartier
Batubulan
Vers l'aéroport
19 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa MOON ROCK VILLA 1.0 est située à Batubulan, à Bali, et propose un bien contemporain de 90 m² avec une chambre. Le complexe se distingue par une architecture soignée et une vraie intimité, un choix attractif pour les acheteurs qui recherchent le calme et un cadre de vie de qualité. Le secteur de Batubulan est apprécié pour ses infrastructures développées, son accès pratique aux principaux axes routiers et sa proximité avec les centres culturels de l’île. Le prix de la villa est de 220 000 dollars, avec une durée de détention de 22 ans. Ce format de propriété convient aussi bien à une résidence de longue durée qu’à un investissement immobilier à Bali destiné à la location. Le bien peut intéresser autant des acquéreurs particuliers que des investisseurs visant un revenu locatif stable dans un secteur recherché de Bali. MOON ROCK VILLA 1.0 associe des solutions modernes à un emplacement avantageux. La villa est entièrement prête à être habitée et ne nécessite aucun investissement supplémentaire, ce qui permet une mise en usage immédiate. Le quartier de Batubulan bénéficie d’une demande locative stable, ce qui renforce l’intérêt du bien pour un investissement.

Pro access is under review

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental.

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary
  2. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
house ready
Land lease
22 years
Zone
yellow - residential
Developer Big Waves Development
2 of 4 projects completed
Elevation
Plot 73 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 4%
River or stream
70 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary
  2. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far, few cafés

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 3,4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
47–52 min
Canggu
54–58 min
Ubud
31–34 min
Uluwatu
83–98 min
Sanur
31 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
700 m · Sekolah Stella Mundi - Secondary
Beach
beyond 5 km
Clinic
1.2 km · Praktek Umum dr I Nyoman Gede Susila Bandem · pharmacy 750 m
Grocery store
750 m · Arys Mikro Supermarket Gianyar Bali
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 20 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 8 km: typically Rp 1,4 M per night, usually from Rp 1,2 M to Rp 2,1 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 662 000 per night.

How much will it earn?

About 2.1% a year before tax, 1.5% for non-residents. Pays back in about 48 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax1,7%2,1%2,8%
Big Waves Development
Promoteur
Big Waves Development
  • 15 ans d’expérience dans la construction
  • 2500 m² de projets livrés
  • 9,8 de note moyenne sur les OTA (Booking / Airbnb)
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Olivia
Olivia
Conseiller Big Waves Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Marina
Marina
Conseiller Big Waves Development
CEO
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : MOON ROCK VILLA 1.0

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa MOON ROCK VILLA 1.0 à Batubulan — 90 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de $220,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa MOON ROCK VILLA 1.0 à Batubulan — 90 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Batubulan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 22 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.