4 photos
Villas · Nusa Dua

Villa dans le complexe Green Village à Nusa Dua — 50 m², 1 chambre

1 BR50 maisonNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$168,000
$3,360 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
50 m²
Livraison
2028
Bail emphytéotique
27 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.4 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa du complexe Green Village se situe dans le quartier prestigieux de Nusa Dua à Bali. La surface du bien est de 50 m² et comprend une chambre, ce qui en fait une option adaptée pour y vivre seul ou pour un investissement locatif. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé assurent intimité et confort, tandis que les infrastructures du complexe répondent à des standards élevés de qualité de vie. Le secteur de Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales. L’atmosphère y reste calme, un atout particulièrement apprécié des résidents comme des visiteurs de l’île. La villa Green Village s’intègre harmonieusement à son environnement, en offrant à la fois de l’intimité et un accès à tous les services essentiels. Le prix du bien est de 168 000 USD, avec une durée de détention de 27 ans. Cette villa convient à un investissement immobilier à Bali, à une résidence de longue durée ou à la location, grâce à l’attractivité du secteur et à la demande stable pour des biens de qualité à Nusa Dua.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport21 min
Canggu54 min
Ubud83–97 min
Uluwatu38 min
Sanur41 min
Altitude45 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 72 restaurants · 38 bars · 38 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 18 cafés · 12 sites touristiques · 39% des lieux alentour visent les étrangers

The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7440 m
hôtels
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6520 m
hôtels
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8520 m
restaurants
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7540 m
restaurants
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7540 m
restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5680 m
hôtels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7720 m
restaurants
The Grand Bali Nusa Dua
The Grand Bali Nusa Dua
4.5830 m
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
65of 100

Demand in the area

Stronger than 65% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than most similar villas in Nusa Dua: the segment’s average occupancy is 80.9%, while it is expected at 82%. Spacious rooms and panoramic glazing add to its position — among nearby listings these appear in only 32% and 23% of cases and are associated with a higher rate, but the lack of a pool pulls the assessment down.

Rate vs neighbours
×1.08
~89 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Green Village
Résidence
Green Village
Nusa DuaVillas, AppartementsLivraison 2028340 unités
Ouvrir la page de la résidence
LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 ans d’expérience dans le secteur
  • 6 ans à Bali
  • 100 000m²+ de projets achevés
Ouvrir la page du promoteur

Contacter les conseillers

Valerie
Valerie
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Victor
Victor
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
6 biens à Nusa Dua · 1 BR
Loyer médian
$576 / mois
Fourchette
$400$755
Rendement brut
~4.1%
$6,915 par an sur une villa au prix de $168,000

Autres villas à Nusa Dua

Sur le même thème

Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe Green Village à Nusa Dua — 50 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 168 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe Green Village à Nusa Dua — 50 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.