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Villas · Nusa Dua

Smart villa dans la résidence Green Village à Nusa Dua — 34 m² avec 1 chambre

1 BR34 maisonNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$110,000
$3,235 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
34 m²
Livraison
2028
Bail emphytéotique
27 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l'aéroport
9.4 km
Style intérieur
Tropical balinais

Description

La smart villa de la résidence Green Village se situe dans le quartier prestigieux de Nusa Dua à Bali. Le bien offre une surface de 34 m² et comprend 1 chambre, un format pratique pour y vivre seul ou pour un investissement locatif. Son architecture contemporaine et ses équipements technologiques soulignent le standing du bien et répondent aux attentes d’une clientèle exigeante. Le prix de la villa est de 110 000 USD, avec une durée de détention de 27 ans. Ce type de propriété garantit une transaction claire et une perspective d’usage à long terme. La résidence Green Village se distingue par un haut niveau d’intimité et une infrastructure bien pensée, un atout important pour un achat immobilier à Bali destiné à l’investissement ou à la résidence principale. Le secteur de Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales. Cette zone reste recherchée par les locataires comme par les acheteurs, ce qui soutient la liquidité du bien et le potentiel de rendement. La smart villa de Green Village représente un choix rationnel pour investir, louer ou vivre dans l’un des secteurs les plus prometteurs de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport21 min
Canggu54 min
Ubud83–97 min
Uluwatu38 min
Sanur41 min
Altitude45 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 72 restaurants · 38 bars · 38 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 18 cafés · 12 sites touristiques · 39% des lieux alentour visent les étrangers

The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7440 m
hôtels
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
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4.6520 m
hôtels
Edogin at Mulia Bali
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4.8520 m
restaurants
The Cafe at Mulia Bali
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4.7540 m
restaurants
Table8 at Mulia Bali
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4.7540 m
restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5680 m
hôtels
Soleil at Mulia Bali
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4.7720 m
restaurants
The Grand Bali Nusa Dua
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4.5830 m
hôtels

À proximité

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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Toutes les villas à Nusa Dua
57of 100

Demand in the area

Stronger than 57% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Panoramic glazing is a rare advantage for this set: only 23% of nearby listings have it, and it is usually associated with a 9.4% higher rate. The weak point is that the rooms are not spacious: 32% of nearby listings do have spacious rooms, and the absence of this feature is linked to a rate about 7% lower; at the same time, the expected occupancy is 84% versus the segment average of 80.9%.

Rate vs neighbours
×0.99
~82 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Green Village
Résidence
Green Village
Nusa DuaVillas, AppartementsLivraison 2028340 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 ans d’expérience dans le secteur
  • 6 ans à Bali
  • 100 000m²+ de projets achevés
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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Tous les biens de ce quartier
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Loyer médian
$576 / mois
Fourchette
$400$755
Rendement brut
~6.3%
$6,915 par an sur une villa au prix de $110,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Smart villa dans la résidence Green Village à Nusa Dua — 34 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 110 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Smart villa dans la résidence Green Village à Nusa Dua — 34 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.