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Appartement à vendre dans le complexe Volcano à Bukit — 34 m² avec 1 chambre

1 BR34 m²Étage: 4
Rp 2,41 Md
Rp 71 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
34 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
34 ans
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements du complexe Volcano (Complexe 9) sont situés à Bukit, à Bali, et proposent un espace bien pensé de 34 m² avec une chambre. L’architecture contemporaine et l’intérieur épuré créent une atmosphère de calme et d’intimité, particulièrement recherchée par les locataires comme par les propriétaires sensibles à la qualité et au style. Le secteur de Bukit est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité des plages et sa demande locative stable, ce qui en fait une option attractive pour un investissement immobilier à Bali comme pour une résidence de long terme. Le prix de cet appartement est de 129 900 USD, en ligne avec le segment premium de l’immobilier à Bali. La durée de détention est de 34 ans, offrant un cadre d’acquisition clair et une perspective de long terme pour le propriétaire. Le complexe Volcano se distingue par un niveau de service élevé et conserve la réputation d’un bien fiable pour investir à Bali. Cet appartement convient aux acheteurs qui envisagent un achat immobilier à Bali pour générer des revenus locatifs ou pour profiter d’un cadre de vie confortable dans l’un des secteurs recherchés de l’île. Le flux régulier de locataires et l’emplacement attractif font de ce bien un choix rationnel pour les investisseurs visant le segment premium du marché.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
34 years
Developer Alex Villas
8 of 12 projects completed
Elevation and ocean
Plot 85 m above sea level, 560 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, paved
Slope
gentle, 7%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
34 min
Canggu
64–67 min
Ubud
99–115 min
Uluwatu
22 min
Sanur
55–58 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

ShopsCafés and restaurantsBeach
International school
2.8 km · Bukit Sunrise School
Clinic
2.3 km · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.9 km
Grocery store
700 m · TOKO BAROKAH BRI
Cafés
9 within 500 m
Quiet
quiet

Karma Beach (Karma Kandara) - 450 m

4,6· 743 Google reviews

White sand, calm water

Swimming
yes
With kids
with care
Surf
no
By the beach
1 café, 3 restaurants, 3 bars, 6 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling, SUP, kayak, yoga
Promenade
no
Getting down
through a hotel only

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 931 000 per night, usually from Rp 394 000 to Rp 1,4 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,4 M per night.

From one booked nightRp 286 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 5,3 Mat 59% occupancy
At a loss belowRp 1,3 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,2 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 125 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 179 000
Management company17%−Rp 179 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 125 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 304 000
You keepRp 286 000

Approximate, at 59% occupancy. The investment of Rp 2,58 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 34 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 3.1% a year before tax, 2.5% for non-residents. Pays back in about 32 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax1,5%3,1%5,1%
Alex Villas
Promoteur
Alex Villas
  • 10 let opyt raboty na Bali
  • 11 podrazdeleniy v sostave Alex Villas Group
  • 8 zavershennyh kompleksov
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Constantine
Constantine
Conseiller Alex Villas
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre dans le complexe Volcano à Bukit — 34 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est $134,900. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre dans le complexe Volcano à Bukit — 34 m² avec 1 chambre ?+

L’emplacement et les coordonnées exacts sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 34 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.