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Appartement Ubud Dream à Ubud — 24 m², 1 chambre

1 BR24 m²Étage: 2
Rp 1,25 Md
Rp 52,2 M / m²
Prix mis à jour 1 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
24 m²
Étage
2
Permis
PBG applied for
Bail (leasehold)
31 ans
Vers l’aéroport
29 km

Description

Les appartements Ubud Dream se trouvent en plein cœur de Ubud à Bali, un secteur qui associe une infrastructure développée à une atmosphère paisible. Avec une surface de 24 m² et 1 chambre, ce bien convient aussi bien à un usage personnel qu’à la location. Le complexe se distingue par une architecture contemporaine et un niveau de service élevé, des atouts recherchés par les locataires comme par les investisseurs. Le prix de cet appartement est de 70 000 USD, avec un droit de jouissance de 31 ans. Ce format de détention est particulièrement apprécié des acheteurs étrangers qui envisagent un investissement immobilier à Bali sur le long terme ou des revenus locatifs réguliers. Le quartier de Ubud reste très demandé par les locataires grâce à sa proximité avec les sites culturels, les restaurants et les centres de yoga, ce qui favorise un bon taux d’occupation. Ubud Dream s’adresse à ceux qui recherchent un appartement à vendre à Bali pour investir, louer ou y vivre. La demande locative stable à Ubud et le prix attractif font de ce bien une option intéressante pour diversifier un portefeuille d’investissement ou créer son propre pied-à-terre dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No building permit (PBG) yet - only an application.

Building permit
application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
Construction
Строится
Land lease
31 years
Developer LB Group (LOYO&BONDAR)
6 of 12 projects completed
Elevation
Plot 200 m above sea level
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 20 m, paved
Slope
gentle, 15%
River or stream
100 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far, can be noisy

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:moyen

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout du sud-est

56% du temps · en moyenne 2,1 m/s, très légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
71–77 min
Canggu
64–69 min
Ubud
4 min
Uluwatu
107–124 min
Sanur
53–57 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
950 m · Spark Bali
Beach
beyond 5 km
Clinic
200 m · Ubud Clinic · pharmacy 250 m
Grocery store
200 m · MMart Ub7
Cafés
23 within 500 m
Quiet
busy road 30 m away

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

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On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,4 M per night.

From one booked nightRp 125 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 3,5 Mat 84% occupancy
At a loss belowRp 680 000 a night
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 662 000
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 71 600
Booking / Airbnb commission16%−Rp 89 500
Management company17%−Rp 107 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 71 600
Utilities, cleaning, repairs−Rp 197 000
You keepRp 125 000

Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 1,35 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 31 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 3.9% a year before tax, 3.1% for non-residents. Pays back in about 26 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax1,7%3,9%6,6%
LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Valerie
Valerie
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Victor
Victor
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos: Ubud Dream

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Ubud Dream à Ubud — 24 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est $70,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Ubud Dream à Ubud — 24 m², 1 chambre ?+

L’emplacement et les coordonnées exacts sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 31 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.