Appartement ROYAL OASIS Black Edition à Pandawa — 37 m², 1 chambre
Caractéristiques
Description
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option.
What is good about it
- Flat plot with road access
- Close to the airport
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but grocery is far, few cafés.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- Строится
- Land lease
- 30 years
- Developer NEXA
- 4 of 8 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 109 m above sea level, 560 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 40 m
- Slope
- gentle, 7%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but grocery is far, few cafés
Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.
Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².
Soleil et météo
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Accès
- Aéroport
- 36 min
- Canggu
- 65–69 min
- Ubud
- 95–111 min
- Uluwatu
- 30 min
- Sanur
- 51–54 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 2.7 km · Bukit Sunrise School
- Clinic
- 1.9 km · Puskesmas ungasan
- Grocery store
- 1.2 km · Kelapa Mart
- Cafés
- 2 within 500 m
- Quiet
- quiet
Green Bowl Beach (Pantai Batu Pageh) - 550 m
4,5· 2,608 Google reviewsWhite sand, strong currents
Photos: Vladimir E from Rostov-na-Donu, Russia (CC BY 2.0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- no
- Surf
- advanced
- By the beach
- 2 restaurants within 500 m
- Promenade
- no
- Getting down
- stairs
Carte des touristes étrangers
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 1 km: from Rp 1,6 M to Rp 1,9 M per night.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 967 000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 69% occupancy. The investment of Rp 2,59 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 4.5% a year before tax, 3.6% for non-residents. Pays back in about 22 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,7% | 4,5% | 6,6% |
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.
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Questions fréquentes
Combien coûte Appartement ROYAL OASIS Black Edition à Pandawa — 37 m², 1 chambre ?+
Le prix actuel est $135,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Appartement ROYAL OASIS Black Edition à Pandawa — 37 m², 1 chambre ?+
Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quelle est la durée du leasehold ?+
La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.