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Appartements · Cemagi

Appartement à vendre PREDMET.CEMAGI à Cemagi

1 BR70 Étage: 4Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$197,000
$104 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
Contacts du promoteur
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
70 m²
Étage
4
Permis
PBG
Bail (leasehold)
27 ans
Quartier
Cemagi
Vers l’aéroport
14 km

Description

Les appartements PREDMET.CEMAGI se situent à Cemagi, à Bali, un secteur apprécié pour son intimité et son atmosphère paisible. Le bien offre une surface de 70 m² avec une chambre, un format adapté à une personne seule ou à un couple. Le complexe se distingue par une architecture contemporaine et un niveau de service élevé, recherché par des locataires sensibles à la qualité et au confort. Le prix de l’appartement est de 197 000 dollars, avec un droit de jouissance de 27 ans. Ce type de propriété est particulièrement demandé par les investisseurs étrangers, ainsi que par les acheteurs qui envisagent une résidence de longue durée ou une mise en location. Le secteur de Cemagi bénéficie d’une demande locative régulière grâce à sa proximité avec l’océan, à ses infrastructures et à son cadre préservé à l’écart des flux touristiques. Ce bien convient à un investissement immobilier à Bali, à la location courte ou longue durée, ainsi qu’à un usage personnel. La demande locative stable à Cemagi soutient une rentabilité attractive, tandis que les standards modernes du complexe contribuent à préserver la valeur du bien sur le marché immobilier de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport60–68 min
Canggu30 min
Ubud68–73 min
Uluwatu95–116 min
Sanur65–73 min
Altitude13 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 73 restaurants · 49 hôtels · 41 cafés · 41 spas et studios de yoga · 37 bars · 12 sites touristiques · 37% des lieux alentour visent les étrangers

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
sites touristiques
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
sites touristiques
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spas et studios de yoga
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spas et studios de yoga
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spas et studios de yoga

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Cemagi

Un secteur balnéaire calme à l'ouest — la prochaine étape de la migration des tendances.

Cemagi est un secteur balnéaire à l'ouest de Pererenan, à mi-chemin de Tanah Lot. Il y a quelques années, c'étaient des terres agricoles ; aujourd'hui, les projets de villas se multiplient en milieu de gamme comme en premium. Le rythme de développement rappelle Pererenan en 2022.

Entrée précoceSurf et plageHorizon de 4-5 ans
Tous les appartements à Cemagi
25of 100

Demand in the area

Stronger than 25% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Demand in this segment is generally high: average occupancy across the market is 78.2%, and only 26% of listings sit vacant more heavily. The score is pulled down here by two clear drawbacks: there is no pool, which 29% of nearby listings have and which is associated with a 6.1% higher rate, and the rooms do not appear spacious — for 17% of nearby listings this adds about 3.8% to the rate.

Rate vs neighbours
×0.82
~42 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Résidence
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыlivraison 202665 unités
Ouvrir la page de la résidence
Predmet.construction
Promoteur
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Ce sont les contacts du promoteur. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Elizabeth
Elizabeth
Conseiller Predmet.construction
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
9 biens à Cemagi · 1–2 BR
Loyer médian
$1,760 / mois
Fourchette
$1,083$3,700
Rendement brut
~10.7%
$21,120 par an sur une villa au prix de $197,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre PREDMET.CEMAGI à Cemagi ?+

Le prix actuel est 197 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre PREDMET.CEMAGI à Cemagi ?+

Le bien se trouve à Cemagi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.