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Appartements · Cemagi

Appartement à vendre PREDMET.CEMAGI à Cemagi — 59 m², 1 chambre

1 BR59 Étage: 2Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$157,000
$99 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
Contacts du promoteur
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
59 m²
Étage
2
Permis
PBG
Bail (leasehold)
27 ans
Quartier
Cemagi
Vers l’aéroport
14 km

Description

Les appartements PREDMET.CEMAGI se situent à Cemagi, à Bali, un secteur apprécié pour son intimité et son atmosphère paisible. La surface du bien est de 59 m² et comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle ou à un couple. Le complexe se distingue par une architecture contemporaine et un niveau de finition élevé, en ligne avec les attentes des acheteurs exigeants. Le prix de l’appartement est de 157 000 USD, avec un droit de jouissance de 27 ans. Ce type de détention est recherché par les investisseurs visant la location longue durée ou un usage personnel. Le secteur de Cemagi reste demandé par les locataires grâce à la proximité des plages et à une ambiance plus calme, sans affluence touristique, ce qui soutient le taux d’occupation et le rendement. Ce bien convient pour un investissement immobilier à Bali, la location ou la résidence. La demande locative à Cemagi est portée par une infrastructure développée et un environnement attractif, offrant un flux régulier de locataires et un potentiel de valorisation du bien.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport60–68 min
Canggu30 min
Ubud68–73 min
Uluwatu95–116 min
Sanur65–73 min
Altitude13 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 73 restaurants · 49 hôtels · 41 cafés · 41 spas et studios de yoga · 37 bars · 12 sites touristiques · 37% des lieux alentour visent les étrangers

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
sites touristiques
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
sites touristiques
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spas et studios de yoga
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spas et studios de yoga
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spas et studios de yoga

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Cemagi

Un secteur balnéaire calme à l'ouest — la prochaine étape de la migration des tendances.

Cemagi est un secteur balnéaire à l'ouest de Pererenan, à mi-chemin de Tanah Lot. Il y a quelques années, c'étaient des terres agricoles ; aujourd'hui, les projets de villas se multiplient en milieu de gamme comme en premium. Le rythme de développement rappelle Pererenan en 2022.

Entrée précoceSurf et plageHorizon de 4-5 ans
Tous les appartements à Cemagi
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In this segment, occupancy usually stays around 78%, and this property is expected to be at about the same level. A clear advantage is panoramic glazing: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. The weaknesses are straightforward: there is no pool, and the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Résidence
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыlivraison 202665 unités
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Predmet.construction
Promoteur
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Ce sont les contacts du promoteur. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Elizabeth
Elizabeth
Conseiller Predmet.construction
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
9 biens à Cemagi · 1–2 BR
Loyer médian
$1,760 / mois
Fourchette
$1,083$3,700
Rendement brut
~13.5%
$21,120 par an sur une villa au prix de $157,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre PREDMET.CEMAGI à Cemagi — 59 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 157 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre PREDMET.CEMAGI à Cemagi — 59 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Cemagi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.