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Appartements · Pandawa

Appartement à vendre à Pandawa Residence — 40 m², 1 chambre

1 BR40 Étage: 3Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$144,000
$144 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
40 m²
Étage
3
Permis
PBG
Bail (leasehold)
25 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements du complexe Pandawa Residence sont situés à Pandawa, à Bali, et proposent un espace bien pensé de 40 m² avec une chambre. L’architecture contemporaine et les finitions de qualité soulignent le standing du bien, tandis que l’intimité et le calme de la résidence offrent un cadre confortable pour y vivre ou pour une location longue durée. Le secteur de Pandawa est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec la plage et une demande locative stable, ce qui fait de cet appartement à Bali une option intéressante pour un investissement immobilier. Grâce à la popularité de la zone auprès des touristes et des expatriés, le bien présente un fort potentiel de rendement locatif. Le prix de l’appartement est de 139,000 USD, avec une durée de détention de 25 ans. Ce format de propriété convient à ceux qui envisagent l’achat immobilier à Bali comme un moyen de préserver leur capital, de générer des revenus ou d’y résider dans un quartier recherché de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport34 min
Canggu67 min
Ubud95–111 min
Uluwatu32 min
Sanur51–54 min
Altitude84 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 15 sites touristiques · 14 hôtels · 11 restaurants · 10 beach clubs · 10 spas et studios de yoga · 9 cafés · 27% des lieux alentour visent les étrangers

Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6120 m
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7390 m
hôtels
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5640 m
plages
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5740 m
hôtels
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7900 m
cafés
Wood Shack
Wood Shack
4.61.0 km
restaurants
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.61.1 km
sites touristiques
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.61.2 km
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment, the property looks slightly stronger than comparable nearby listings: expected occupancy is a bit above the area average, while the nightly rate stays in line with typical offers. A notable advantage is the panoramic glazing: only about a quarter of nearby listings have it, and it is usually associated with a 9.1% uplift in rate.

Rate vs neighbours
×1.00
~43 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 49 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
81.9%
≈ 299 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$278
Revenu par nuit disponible
$227
Revenu annuel estimé
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Pandawa Residence
Résidence
Pandawa Residence
PandawaВиллы, Апартаментыlivraison 2026155 unités
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SANSARA Development Group
Promoteur
SANSARA Development Group
  • 17 let na mezhdunarodnom rynke nedvizhimosti
  • 3 goda na Bali
  • opyt raboty v 19 stranah
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Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~17.3%
$24,888 par an sur une villa au prix de $144,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre à Pandawa Residence — 40 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 144 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre à Pandawa Residence — 40 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.