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Appartements · Melasti

Appartement à vendre dans la résidence Nagaya à Melasti — 35 m² avec 1 chambre

1 BR35 m²Étage: 4Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 2,24 Md
Rp 63,9 M / m²
Prix mis à jour 13 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
35 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Melasti
Vers l’aéroport
9.9 km

Description

Les appartements Nagaya sont situés à Melasti, à Bali, et offrent une solution contemporaine pour ceux qui recherchent intimité et confort. La surface du bien est de 35 m² et comprend une chambre, ce qui convient aussi bien à une personne seule qu’à un couple. La résidence se distingue par une architecture soignée et un niveau de service élevé, des atouts qui soutiennent la demande locative dans ce secteur. Melasti est apprécié pour ses infrastructures développées et sa proximité avec la plage, ce qui attire à la fois les touristes et les locataires longue durée. Dans ce contexte, les appartements Nagaya peuvent être envisagés comme un investissement immobilier à Bali avec une perspective de revenus locatifs réguliers. Le quartier est populaire auprès des visiteurs de l’île, ce qui favorise un bon taux d’occupation pour des biens de cette catégorie. Le prix de l’appartement est de 125 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété permet d’utiliser le bien pour y vivre ou pour le mettre en location. La résidence Nagaya réunit un emplacement avantageux et une forte demande sur le marché immobilier de Bali, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs comme pour les acheteurs à la recherche d’un logement de qualité sur l’île.

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Is this property worth buying

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What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer Bali Capital Group
3 of 6 projects completed
Elevation and ocean
Plot 130 m above sea level, 1.5 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, paved
Slope
gentle, 12%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Tous les appartements à Melasti

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
31 min
Canggu
60–64 min
Ubud
94–110 min
Uluwatu
25 min
Sanur
50–53 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.7 km · Bukit Sunrise School
Clinic
950 m · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.3 km
Grocery store
1000 m · Ungasan Mart
Cafés
10 within 500 m
Quiet
through street 20 m away · school 90 m away

Melasti Beach - 1.5 km

4,7· 4,089 Google reviews

White sand, small waves

Melasti Beach
Melasti Beach
Melasti Beach

Photos: Bayu Stiawan (CC BY-SA 4.0), Dare2Leap (CC BY-SA 4.0)

Swimming
yes
With kids
with care
By the beach
3 restaurants, 1 bar, 4 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 698 000 per night, usually from Rp 501 000 to Rp 1,4 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,2 M per night.

From one booked nightRp 286 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 6,7 Mat 76% occupancy
At a loss belowRp 1,1 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,1 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 107 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 161 000
Management company17%−Rp 161 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 125 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 233 000
You keepRp 286 000

Approximate, at 76% occupancy. The investment of Rp 2,4 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.2% a year before tax, 3.3% for non-residents. Pays back in about 24 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,1%4,2%6,7%
Bali Capital Group
Promoteur
Bali Capital Group
  • 20+ let v stroitelstve
  • na Bali 4 goda
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Dennis
Dennis
Conseiller Bali Capital Group
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre dans la résidence Nagaya à Melasti — 35 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est $125,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre dans la résidence Nagaya à Melasti — 35 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.