Pro
4 photos
Appartements · Melasti

Appartement à vendre dans la résidence Nagaya à Melasti — 35 m² avec 1 chambre

1 BR35 m²Étage: 4Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 2,03 Md
Rp 58 M / m²
Prix mis à jour 13 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
35 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Melasti
Vers l’aéroport
9.9 km

Description

Les appartements Nagaya se situent à Melasti, à Bali, l’un des secteurs les plus recherchés pour l’investissement immobilier et la location. Ce bien de 35 m² comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle comme à un appartement à louer. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et des infrastructures bien pensées, favorisant une demande régulière en location courte et longue durée dans ce secteur. Le prix de cet appartement est de 113 500 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Le quartier de Melasti est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et les itinéraires touristiques prisés, ce qui renforce son attractivité pour les locataires comme pour les propriétaires. L’emplacement convient à ceux qui envisagent l’achat immobilier comme un moyen de préserver et de valoriser leur capital, ainsi qu’à ceux qui recherchent une résidence dans un secteur dynamique de Bali. Ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable, ainsi qu’aux acquéreurs qui privilégient l’intimité et le confort de vie dans une résidence moderne. La demande locative à Melasti reste soutenue grâce à la combinaison de l’emplacement, des infrastructures et de la qualité de l’offre.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer Bali Capital Group
3 of 6 projects completed
Elevation and ocean
Plot 130 m above sea level, 1.5 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, paved
Slope
gentle, 12%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Tous les appartements à Melasti

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
31 min
Canggu
60–64 min
Ubud
94–110 min
Uluwatu
25 min
Sanur
50–53 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.7 km · Bukit Sunrise School
Clinic
950 m · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.3 km
Grocery store
1000 m · Ungasan Mart
Cafés
10 within 500 m
Quiet
through street 20 m away · school 90 m away

Melasti Beach - 1.5 km

4,7· 4,089 Google reviews

White sand, small waves

Melasti Beach
Melasti Beach
Melasti Beach

Photos: Bayu Stiawan (CC BY-SA 4.0), Dare2Leap (CC BY-SA 4.0)

Swimming
yes
With kids
with care
By the beach
3 restaurants, 1 bar, 4 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 698 000 per night, usually from Rp 501 000 to Rp 1,4 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,2 M per night.

From one booked nightRp 251 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 6,1 Mat 76% occupancy
At a loss belowRp 1 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 107 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 143 000
Management company17%−Rp 161 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 107 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 233 000
You keepRp 251 000

Approximate, at 76% occupancy. The investment of Rp 2,18 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.2% a year before tax, 3.4% for non-residents. Pays back in about 24 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,0%4,2%6,8%
Bali Capital Group
Promoteur
Bali Capital Group
  • 20+ let v stroitelstve
  • na Bali 4 goda
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Dennis
Dennis
Conseiller Bali Capital Group
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Autres appartements à Melasti

À voir aussi

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre dans la résidence Nagaya à Melasti — 35 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est $113,500. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre dans la résidence Nagaya à Melasti — 35 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.