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Appartements · Melasti

Appartement à vendre dans la résidence Nagaya à Melasti — 35 m² avec 1 chambre

1 BR35 Étage: 4Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$113,500
$108 / m²
Prix mis à jour 13 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
35 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Melasti
Vers l’aéroport
9.9 km

Description

Les appartements Nagaya se situent à Melasti, à Bali, l’un des secteurs les plus recherchés pour l’investissement immobilier et la location. Ce bien de 35 m² comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle comme à un appartement à louer. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et des infrastructures bien pensées, favorisant une demande régulière en location courte et longue durée dans ce secteur. Le prix de cet appartement est de 113 500 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Le quartier de Melasti est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et les itinéraires touristiques prisés, ce qui renforce son attractivité pour les locataires comme pour les propriétaires. L’emplacement convient à ceux qui envisagent l’achat immobilier comme un moyen de préserver et de valoriser leur capital, ainsi qu’à ceux qui recherchent une résidence dans un secteur dynamique de Bali. Ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable, ainsi qu’aux acquéreurs qui privilégient l’intimité et le confort de vie dans une résidence moderne. La demande locative à Melasti reste soutenue grâce à la combinaison de l’emplacement, des infrastructures et de la qualité de l’offre.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport31 min
Canggu60–64 min
Ubud94–110 min
Uluwatu25 min
Sanur50–53 min
Altitude130 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 30 spas et studios de yoga · 28 cafés · 23 hôtels · 21 restaurants · 20 bars · 20 sites touristiques · 25% des lieux alentour visent les étrangers

MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9390 m
cafés
Wood Shack
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4.6450 m
restaurants
Warung Sunny
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4.9630 m
restaurants
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
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4.9770 m
sites touristiques
ITUAJA Bakery
ITUAJA Bakery
4.6790 m
cafés
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7900 m
cafés
Amami Garden
Amami Garden
4.51.0 km
cafés
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.0 km
hôtels

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Tous les appartements à Melasti
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

A clear strength here is the panoramic glazing: among similar nearby apartments, it appears in only 25% of listings and is typically associated with a higher rate, by about 9.1%. Otherwise, the property looks in line with its neighbors: expected occupancy is slightly above the segment average, with a rate roughly at market level.

Rate vs neighbours
×1.00
~43 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 66 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
79.0%
≈ 288 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Nagaya
Résidence
Nagaya
MelastiАпартаментыlivraison 202623 unités
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Bali Capital Group
Promoteur
Bali Capital Group
  • 20+ let v stroitelstve
  • na Bali 4 goda
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Dennis
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
~19.8%
$22,500 par an sur une villa au prix de $113,500

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre dans la résidence Nagaya à Melasti — 35 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est 113 500 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre dans la résidence Nagaya à Melasti — 35 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.