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Appartements · Melasti

Appartement dans la résidence Nagaya à Melasti — 28 m², 1 chambre

1 BR28 Étage: 4Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$106,500
$127 / m²
Prix mis à jour 13 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
28 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Melasti
Vers l’aéroport
9.9 km

Description

Les appartements Nagaya sont situés dans le quartier prisé de Melasti à Bali et constituent une solution moderne pour un investissement immobilier, la location ou une résidence personnelle. La surface du bien est de 28 m² et comprend une chambre, ce qui rend l’espace fonctionnel et confortable pour une personne seule ou un couple. La résidence se distingue par une architecture soignée et un niveau de service élevé, en ligne avec les attentes d’une clientèle exigeante. Le secteur de Melasti est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et sa forte demande locative, garantissant un intérêt constant pour la location courte et longue durée. Ces appartements Nagaya peuvent ainsi représenter un levier efficace pour générer des revenus grâce à un investissement immobilier à Bali. À proximité de la résidence, on trouve des restaurants, des commerces et des lieux de loisirs, ce qui renforce aussi l’attrait de l’emplacement pour y vivre à l’année. Le prix de l’appartement est de 106 500 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété assure une transaction claire et une perspective d’utilisation à long terme. Nagaya réunit un emplacement avantageux, un design contemporain et un fort potentiel d’investissement dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport31 min
Canggu60–64 min
Ubud94–110 min
Uluwatu25 min
Sanur50–53 min
Altitude130 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 30 spas et studios de yoga · 28 cafés · 23 hôtels · 21 restaurants · 20 bars · 20 sites touristiques · 25% des lieux alentour visent les étrangers

MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9390 m
cafés
Wood Shack
Wood Shack
4.6450 m
restaurants
Warung Sunny
Warung Sunny
4.9630 m
restaurants
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9770 m
sites touristiques
ITUAJA Bakery
ITUAJA Bakery
4.6790 m
cafés
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7900 m
cafés
Amami Garden
Amami Garden
4.51.0 km
cafés
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.0 km
hôtels

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Tous les appartements à Melasti
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Compared with similar nearby apartments, this property looks solid: expected occupancy is slightly above the segment, while the rate is in line with neighboring listings. It is notably supported by panoramic glazing — only 25% of nearby competitors have it, and on average it is associated with a 9.1% increase in rate.

Rate vs neighbours
×1.00
~43 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 66 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
79.0%
≈ 288 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Nagaya
Résidence
Nagaya
MelastiАпартаментыlivraison 202623 unités
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Bali Capital Group
Promoteur
Bali Capital Group
  • 20+ let v stroitelstve
  • na Bali 4 goda
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Dennis
Dennis
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
~21.1%
$22,500 par an sur une villa au prix de $106,500

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence Nagaya à Melasti — 28 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 106 500 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence Nagaya à Melasti — 28 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.