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Appartements · Melasti

Appartement dans la résidence Nagaya à Melasti — 28 m², 1 chambre

1 BR28 m²Étage: 4Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 1,91 Md
Rp 68,1 M / m²
Prix mis à jour 13 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
28 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Melasti
Vers l’aéroport
9.9 km

Description

Les appartements Nagaya sont situés dans le quartier prisé de Melasti à Bali et constituent une solution moderne pour un investissement immobilier, la location ou une résidence personnelle. La surface du bien est de 28 m² et comprend une chambre, ce qui rend l’espace fonctionnel et confortable pour une personne seule ou un couple. La résidence se distingue par une architecture soignée et un niveau de service élevé, en ligne avec les attentes d’une clientèle exigeante. Le secteur de Melasti est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et sa forte demande locative, garantissant un intérêt constant pour la location courte et longue durée. Ces appartements Nagaya peuvent ainsi représenter un levier efficace pour générer des revenus grâce à un investissement immobilier à Bali. À proximité de la résidence, on trouve des restaurants, des commerces et des lieux de loisirs, ce qui renforce aussi l’attrait de l’emplacement pour y vivre à l’année. Le prix de l’appartement est de 106 500 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété assure une transaction claire et une perspective d’utilisation à long terme. Nagaya réunit un emplacement avantageux, un design contemporain et un fort potentiel d’investissement dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Bali.

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Is this property worth buying

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  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer Bali Capital Group
3 of 6 projects completed
Elevation and ocean
Plot 130 m above sea level, 1.5 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, paved
Slope
gentle, 12%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Tous les appartements à Melasti

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
31 min
Canggu
60–64 min
Ubud
94–110 min
Uluwatu
25 min
Sanur
50–53 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.7 km · Bukit Sunrise School
Clinic
950 m · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.3 km
Grocery store
1000 m · Ungasan Mart
Cafés
10 within 500 m
Quiet
through street 20 m away · school 90 m away

Melasti Beach - 1.5 km

4,7· 4,089 Google reviews

White sand, small waves

Melasti Beach
Melasti Beach
Melasti Beach

Photos: Bayu Stiawan (CC BY-SA 4.0), Dare2Leap (CC BY-SA 4.0)

Swimming
yes
With kids
with care
By the beach
3 restaurants, 1 bar, 4 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 555 000 per night, usually from Rp 465 000 to Rp 770 000.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,2 M per night.

From one booked nightRp 197 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 4,6 Mat 76% occupancy
At a loss belowRp 949 000 a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 841 000
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 89 500
Booking / Airbnb commission16%−Rp 125 000
Management company17%−Rp 125 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 89 500
Utilities, cleaning, repairs−Rp 215 000
You keepRp 197 000

Approximate, at 76% occupancy. The investment of Rp 2,04 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 3.4% a year before tax, 2.7% for non-residents. Pays back in about 30 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax1,7%3,4%5,5%
Bali Capital Group
Promoteur
Bali Capital Group
  • 20+ let v stroitelstve
  • na Bali 4 goda
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Dennis
Dennis
Conseiller Bali Capital Group
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence Nagaya à Melasti — 28 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est $106,500. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence Nagaya à Melasti — 28 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.