7 photos
Appartements · Berawa

Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA — 82 m², 1 chambre, Berawa

1 BR82 Étage: 2Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$302,400
$92 / m²
Prix mis à jour 21 mai 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
82 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
40 ans
Quartier
Berawa
Vers l’aéroport
10 km

Description

Cet appartement au sein du complexe MAGNUM RESORT BERAWA se situe dans le quartier recherché de Berawa à Bali, une zone qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à sa proximité avec la plage. La surface de l’appartement est de 82 m² et comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle, à un couple ou à la location courte durée. Le prix de l’appartement est de 302 400 USD, avec un droit de jouissance de 40 ans. Ce type de détention offre une visibilité à long terme et une structure d’acquisition claire, un point particulièrement important pour les acheteurs étrangers qui envisagent Bali comme destination d’investissement immobilier ou de résidence. Le secteur de Berawa affiche une forte demande locative, ce qui permet d’envisager cet achat aussi bien comme logement personnel que comme investissement générateur de revenus. Le complexe contemporain, l’agencement bien pensé et l’emplacement dans l’un des quartiers les plus dynamiques de l’île font de ce bien une option pertinente pour les acquéreurs en quête de qualité et de fiabilité.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport44–47 min
Canggu2 min
Ubud69–76 min
Uluwatu79–93 min
Sanur54–58 min
Altitude12 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 189 restaurants · 182 bars · 149 hôtels · 143 cafés · 127 spas et studios de yoga · 40 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.930 m
hôtels
Aged + Butchered Canggu - Bali
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.750 m
restaurants
Sababa
Sababa
4.850 m
bars
The Komu
The Komu
4.650 m
hôtels
Margaret Bistro
Margaret Bistro
4.860 m
bars
LUSA Bistro
LUSA Bistro
4.860 m
bars
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
580 m
salles de sport
Marissa Spa
Marissa Spa
4.880 m
spas et studios de yoga

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Tous les appartements à Berawa
98of 100

Demand in the area

Stronger than 98% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

The score is supported by strengths that are rare for this segment: a partial ocean view, which none of the 20 nearby competitors have, and spacious rooms, found in only 20%; both features noticeably support the nightly rate. There is also a clear weakness: there is no pool, while 19% of nearby competitors have one; at the same time, this Berawa segment averages 84.7% occupancy, and a quarter of listings sit below 70% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.38
~76 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 740 biens dans un rayon de 1 km
Villas20 sur Booking
Taux d’occupation
93.3%
≈ 340 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$478
Revenu par nuit disponible
$446
Revenu annuel estimé
$162,724
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

MAGNUM RESORT BERAWA
Résidence
MAGNUM RESORT BERAWA
BerawaАпартаментыlivraison 2027156 unités
Ouvrir la page de la résidence
Magnum estate
Promoteur
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
Ouvrir la page du promoteur

Contacter les conseillers

Diana
Diana
Conseiller Magnum estate
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Stacy
Stacy
Conseiller Magnum estate
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
18 biens à Berawa · 1 BR
Loyer médian
$1,381 / mois
Fourchette
$282$3,363
Rendement brut
~5.5%
$16,572 par an sur une villa au prix de $302,400

Autres appartements à Berawa

À voir aussi

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA — 82 m², 1 chambre, Berawa ?+

Le prix actuel est 302 400 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA — 82 m², 1 chambre, Berawa ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 40 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.