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Appartements · Berawa

Appartement dans la résidence MAGNUM RESORT BERAWA — 82 m², 1 chambre, Berawa

1 BR82 Étage: 1Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$292,600
$89 / m²
Prix mis à jour 21 mai 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
82 m²
Étage
1
Bail (leasehold)
40 ans
Quartier
Berawa
Vers l’aéroport
10 km

Description

Cet appartement au sein de MAGNUM RESORT BERAWA se situe dans le quartier recherché de Berawa à Bali, un secteur qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à sa proximité avec la plage. La surface de l’appartement est de 82 m², offrant un espace confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. L’agencement comprend une chambre, ce qui en fait un bien adapté à une résidence individuelle, à un couple ou à la location courte durée. Le prix de l’appartement est de 292 600 USD, avec un droit de jouissance de 40 ans. Ce format de détention est particulièrement recherché par les acheteurs étrangers souhaitant réaliser un investissement immobilier à long terme ou percevoir des revenus locatifs réguliers. Le quartier de Berawa affiche une forte demande locative, ce qui favorise une rentabilité rapide et limite les périodes de vacance. MAGNUM RESORT BERAWA est une résidence contemporaine qui associe intimité et accès direct aux infrastructures du quartier. Cet appartement convient aussi bien pour y vivre, pour des séjours saisonniers que pour un investissement à Bali destiné à générer des revenus locatifs.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport44–47 min
Canggu2 min
Ubud69–76 min
Uluwatu79–93 min
Sanur54–58 min
Altitude12 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 189 restaurants · 182 bars · 149 hôtels · 143 cafés · 127 spas et studios de yoga · 40 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.930 m
hôtels
Aged + Butchered Canggu - Bali
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.750 m
restaurants
Sababa
Sababa
4.850 m
bars
The Komu
The Komu
4.650 m
hôtels
Margaret Bistro
Margaret Bistro
4.860 m
bars
LUSA Bistro
LUSA Bistro
4.860 m
bars
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
580 m
salles de sport
Marissa Spa
Marissa Spa
4.880 m
spas et studios de yoga

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Tous les appartements à Berawa
98of 100

Demand in the area

Stronger than 98% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

The property stands out for its partial ocean view, which none of the nearby listings have, and for its spacious rooms: in this segment, only 20% of properties offer them. These features noticeably support the nightly rate, although the lack of a pool, which is found in 19% of neighboring listings, pulls it down; at the same time, the segment in Berawa has an average occupancy of 84.7%.

Rate vs neighbours
×1.38
~76 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 740 biens dans un rayon de 1 km
Villas20 sur Booking
Taux d’occupation
93.3%
≈ 340 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$478
Revenu par nuit disponible
$446
Revenu annuel estimé
$162,724
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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MAGNUM RESORT BERAWA
Résidence
MAGNUM RESORT BERAWA
BerawaАпартаментыlivraison 2027156 unités
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Magnum estate
Promoteur
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Diana
Diana
Conseiller Magnum estate
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Stacy
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
18 biens à Berawa · 1 BR
Loyer médian
$1,381 / mois
Fourchette
$282$3,363
Rendement brut
~5.7%
$16,572 par an sur une villa au prix de $292,600

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence MAGNUM RESORT BERAWA — 82 m², 1 chambre, Berawa ?+

Le prix actuel est 292 600 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence MAGNUM RESORT BERAWA — 82 m², 1 chambre, Berawa ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 40 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.