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Appartements · Pandawa

Appartement BODY SENSE à Pandawa — 32 m², 1 chambre

1 BR32 Étage: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$136,500
$142 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
32 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements BODY SENSE se situent à Pandawa, à Bali, l’un des secteurs recherchés pour l’investissement immobilier et la location. Le complexe propose des solutions contemporaines pour les acheteurs qui privilégient l’intimité et le confort, avec une demande locative stable en courte et longue durée grâce à la proximité de la plage et aux infrastructures du quartier. La surface de l’appartement est de 32 m² et comprend une chambre, un format adapté à un usage personnel comme à un investissement locatif. Le prix de l’appartement est de 136 500 USD, avec un droit de jouissance de 30 ans. Ce type de détention offre un cadre clair pour l’achat et une perspective de long terme pour les investisseurs, tout en convenant à une résidence personnelle. Le secteur de Pandawa est apprécié pour son atmosphère paisible, sa bonne accessibilité et l’intérêt croissant des locataires, des facteurs favorables à la rentabilité du bien. BODY SENSE est un choix pertinent pour ceux qui envisagent Bali comme destination d’investissement ou de vie confortable. L’architecture contemporaine, l’agencement bien pensé et l’emplacement recherché rendent cet appartement attractif pour la location comme pour un usage personnel, tout en soutenant la valeur du bien sur le marché immobilier de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Altitude89 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 14 sites touristiques · 10 hôtels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spas et studios de yoga · 7 bars · 28% des lieux alentour visent les étrangers

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
hôtels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
plages
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 m
sites touristiques
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
bars
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
plages
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks slightly stronger than some comparable nearby apartments: expected occupancy is a bit above the segment average, while the nightly rate is slightly below the typical level. This is supported by panoramic glazing — only 25% of nearby listings have it, and it is usually associated with a 9.1% rate premium.

Rate vs neighbours
×0.97
~42 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 56 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
88.7%
≈ 324 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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BODY SENSE
Résidence
BODY SENSE
PandawaАпартаментыlivraison 202851 unités
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IJI Group
Promoteur
IJI Group
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
  • 3 chlenstva v mezhdunarodnyh biznes klubah
  • 3 goda na Bali
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Anna
Anna
Conseiller IJI Group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

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12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~18.2%
$24,888 par an sur une villa au prix de $136,500

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement BODY SENSE à Pandawa — 32 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 136 500 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement BODY SENSE à Pandawa — 32 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.