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Appartements · Melasti

Appartement dans la résidence Bloom à Melasti — 44 m², 2 chambres

2 BR44 m²Étage: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 4,02 Md
Rp 91,3 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
44 m²
Étage
2
Permis
PBG applied for
Bail (leasehold)
39 ans
Quartier
Melasti
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements Bloom se trouvent dans le quartier prisé de Melasti à Bali, apprécié pour ses infrastructures développées et sa proximité avec les plages. La résidence offre une surface de 44 m² et comprend deux chambres, un format pratique pour un petit foyer ou pour accueillir des invités. L’architecture contemporaine du complexe et l’agencement bien pensé créent une atmosphère intime et confortable. Le prix de cet appartement est de 205 920 USD, avec un droit de jouissance de 39 ans. Ce type de propriété est recherché par les acheteurs étrangers qui privilégient une transaction claire et une perspective à long terme. Melasti bénéficie d’une demande locative stable, ce qui permet d’envisager cet achat aussi bien pour y vivre que comme investissement immobilier à Bali avec potentiel de revenus locatifs. Le complexe Bloom s’adresse à ceux qui recherchent un bien de qualité dans un secteur en plein développement de Bali. On y retrouve un équilibre entre le confort du quotidien et les avantages d’une adresse balnéaire. Cet appartement convient pour une résidence longue durée, des séjours saisonniers ou un investissement immobilier avec un bon potentiel de liquidité.

Pro access is under review

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No building permit (PBG) yet - only an application.

Building permit
application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
Construction
Строится
Land lease
39 years
Developer High Quality Construction
3 of 6 projects completed
Elevation and ocean
Plot 89 m above sea level, 560 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 2 m, paved
Slope
gentle, 5%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Tous les appartements à Melasti

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
34 min
Canggu
64–67 min
Ubud
99–115 min
Uluwatu
21 min
Sanur
55–58 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

ShopsCafés and restaurantsBeach
International school
2.8 km · Bukit Sunrise School
Clinic
2.2 km · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.8 km
Grocery store
650 m · TOKO BAROKAH BRI
Cafés
6 within 500 m
Quiet
quiet

Karma Beach (Karma Kandara) - 550 m

4,6· 743 Google reviews

White sand, calm water

Swimming
yes
With kids
with care
Surf
no
By the beach
1 café, 3 restaurants, 3 bars, 6 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling, SUP, kayak, yoga
Promenade
no
Getting down
through a hotel only

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 3 km: typically Rp 662 000 per night, usually from Rp 627 000 to Rp 1,1 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,1 M per night.

From one booked nightRp 394 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 6,8 Mat 59% occupancy
At a loss belowRp 2 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,6 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 161 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 233 000
Management company17%−Rp 251 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 161 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 430 000
You keepRp 394 000

Approximate, at 59% occupancy. The investment of Rp 4,28 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 39 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 2.4% a year before tax, 1.9% for non-residents. Pays back in about 42 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax0,9%2,4%4,2%
High Quality Construction
Promoteur
High Quality Construction
  • 18 let v stroitelstve
  • 2 goda na Bali
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence Bloom à Melasti — 44 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est $224,400. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence Bloom à Melasti — 44 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 39 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.