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Appartements · Melasti

Appartement Bloom à Melasti — 29 m², 1 chambre

1 BR29 m²Étage: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 2,62 Md
Rp 90,4 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
29 m²
Étage
2
Permis
PBG applied for
Bail (leasehold)
39 ans
Quartier
Melasti
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements Bloom sont situés dans le quartier prisé de Melasti à Bali et constituent une solution moderne pour un investissement immobilier, la location ou une résidence personnelle. La surface du bien est de 29 m² et comprend une chambre, ce qui rend l’espace fonctionnel et confortable pour une personne seule ou un couple. Le complexe se distingue par une architecture soignée et un niveau de service élevé, en phase avec les attentes d’une clientèle exigeante. Le secteur de Melasti est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et sa forte demande locative, ce qui soutient une demande stable en location courte et longue durée. Dans ce contexte, les appartements Bloom peuvent devenir un outil efficace pour générer des revenus locatifs, tout en offrant un cadre de vie confortable à Bali. Le prix du bien est de 122 700 USD, avec une durée de détention de 39 ans. Ce format de propriété est populaire auprès des acheteurs étrangers et des investisseurs qui recherchent une transaction transparente et une perspective à long terme. Bloom réunit emplacement, qualité et potentiel d’investissement dans l’un des quartiers les plus dynamiques de l’île.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No building permit (PBG) yet - only an application.

Building permit
application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
Construction
Строится
Land lease
39 years
Developer High Quality Construction
3 of 6 projects completed
Elevation and ocean
Plot 89 m above sea level, 560 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 2 m, paved
Slope
gentle, 5%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

À propos du quartier · Melasti

Une zone de falaises premium sur le Bukit, avec les plus beaux couchers de soleil et des loyers élevés.

Melasti est l'un des tronçons les plus spectaculaires du Bukit : falaises verticales, sable blanc, eau claire et villas en bord de falaise avec piscines à débordement. Le secteur jouxte Pandawa et Ungasan et fait partie du pôle premium de la péninsule sud.

Segment premiumVue océanClientèle fortunéeSéjours longs
Tous les appartements à Melasti

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
34 min
Canggu
64–67 min
Ubud
99–115 min
Uluwatu
21 min
Sanur
55–58 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

ShopsCafés and restaurantsBeach
International school
2.8 km · Bukit Sunrise School
Clinic
2.2 km · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.8 km
Grocery store
650 m · TOKO BAROKAH BRI
Cafés
6 within 500 m
Quiet
quiet

Karma Beach (Karma Kandara) - 550 m

4,6· 743 Google reviews

White sand, calm water

Swimming
yes
With kids
with care
Surf
no
By the beach
1 café, 3 restaurants, 3 bars, 6 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling, SUP, kayak, yoga
Promenade
no
Getting down
through a hotel only

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 1 km: from Rp 555 000 to Rp 1,2 M per night.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,5 M per night.

From one booked nightRp 286 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 5 Mat 59% occupancy
At a loss belowRp 1,3 M a night
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,2 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 107 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 161 000
Management company17%−Rp 179 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 125 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 304 000
You keepRp 286 000

Approximate, at 59% occupancy. The investment of Rp 2,79 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 39 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 2.7% a year before tax, 2.2% for non-residents. Pays back in about 37 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax1,3%2,7%4,5%
High Quality Construction
Promoteur
High Quality Construction
  • 18 let v stroitelstve
  • 2 goda na Bali
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Bloom à Melasti — 29 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est $146,405. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Bloom à Melasti — 29 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 39 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.