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Appartements · Nyanyi

Appartement BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 31 m², 1 chambre

1 BR31 Étage: 2Nyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$109,700
$96 / m²
Prix mis à jour 14 janvier 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
31 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
37 ans
Quartier
Nyanyi
Vers l’aéroport
16 km

Description

Les appartements BLACK SANDS OASIS sont situés à Nyanyi, à Bali, et constituent une solution moderne pour un investissement immobilier, la location ou une résidence personnelle. La surface du bien est de 31 m², avec une chambre, ce qui en fait un format pratique pour une personne seule ou un couple. Le complexe se distingue par une architecture soignée et un haut niveau d’intimité, particulièrement recherché par les locataires dans ce secteur. Nyanyi attire durablement l’attention grâce à son atmosphère paisible et à sa proximité avec les lieux clés de l’île. La demande locative y reste soutenue, ce qui offre une rentabilité attractive aux investisseurs. Les appartements de BLACK SANDS OASIS conviennent à une détention à long terme — la durée est de 37 ans, permettant de planifier sereinement l’avenir et de percevoir un revenu stable. Le prix du bien est de 109,700 USD. Cette offre réunit une qualité premium, un emplacement avantageux et un potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport63–72 min
Canggu34 min
Ubud68–73 min
Uluwatu98–119 min
Sanur69–77 min
Altitude20 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 50 restaurants · 26 cafés · 26 hôtels · 19 spas et studios de yoga · 13 sites touristiques · 8 salles de sport · 33% des lieux alentour visent les étrangers

LUMEIRA Wellness Sanctuary
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4.5340 m
restaurants · pour étrangers
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
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4.8500 m
bars
Bali Culinary Pastry School
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4.9680 m
school
Luna Beach Club
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4.5760 m
beach clubs
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
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4.51.0 km
hôtels
Bebek Sari Uma
Bebek Sari Uma
4.61.1 km
restaurants
Natya Hotel Tanah Lot
Natya Hotel Tanah Lot
4.71.2 km
hôtels
Sunset Beach Tanah Lot
Sunset Beach Tanah Lot
4.71.2 km
sites touristiques

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nyanyi

The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.

Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.

Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Tous les appartements à Nyanyi
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Demand in this segment is high: average occupancy is 78.2%, and only some properties sit vacant. The apartment has panoramic glazing — this is rare among nearby listings and supports the rate, but tight rooms and the lack of spacious rooms that some competitors offer noticeably pull it down.

Rate vs neighbours
×0.88
~45 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

BLACK SANDS OASIS
Résidence
BLACK SANDS OASIS
NyanyiАпартаменты, Виллыlivraison 2028103 unités
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UNIT.
Promoteur
UNIT.
  • bolee 10 let opyt v proektirovanii, stroitelstve i upravlenii nedvizhimostyu
  • Sobstvennye stroitelnye moschnosti i zavody na Bali
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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 31 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 109 700 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 31 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nyanyi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 37 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.