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Appartements · Nyanyi

Appartement BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 31 m², 1 chambre

1 BR31 Étage: 3Nyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$115,000
$100 / m²
Prix mis à jour 14 janvier 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
31 m²
Étage
3
Bail (leasehold)
37 ans
Quartier
Nyanyi
Vers l’aéroport
16 km

Description

Les appartements BLACK SANDS OASIS se situent à Nyanyi, à Bali, l’un des secteurs recherchés pour l’investissement immobilier et la résidence. Cet espace contemporain de 31 m² comprend une chambre et un agencement bien pensé, ce qui en fait un bien attractif pour la location comme pour un usage personnel. Le quartier de Nyanyi séduit par son atmosphère paisible, sa proximité avec la plage et ses infrastructures développées, soutenant une demande locative régulière de la part des expatriés et des touristes. Le prix de l’appartement est de 115 000 dollars, avec une durée de détention de 37 ans. Ce format de propriété offre une protection à long terme de l’investissement et une gestion flexible du bien. Le complexe BLACK SANDS OASIS associe intimité et accès aux services essentiels, un atout particulièrement apprécié des locataires et des propriétaires en quête d’un cadre de vie de qualité. Ce bien convient à ceux qui envisagent un achat immobilier à Bali pour générer des revenus locatifs ou pour vivre confortablement dans un secteur à fort potentiel. L’intérêt constant pour Nyanyi est soutenu par le développement des infrastructures et la popularité croissante du quartier auprès des locataires, ce qui renforce l’attractivité de cet appartement pour un investissement.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport63–72 min
Canggu34 min
Ubud68–73 min
Uluwatu98–119 min
Sanur69–77 min
Altitude20 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 50 restaurants · 26 cafés · 26 hôtels · 19 spas et studios de yoga · 13 sites touristiques · 8 salles de sport · 33% des lieux alentour visent les étrangers

LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.5340 m
restaurants · pour étrangers
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.8500 m
bars
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9680 m
school
Luna Beach Club
Luna Beach Club
4.5760 m
beach clubs
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.51.0 km
hôtels
Bebek Sari Uma
Bebek Sari Uma
4.61.1 km
restaurants
Natya Hotel Tanah Lot
Natya Hotel Tanah Lot
4.71.2 km
hôtels
Sunset Beach Tanah Lot
Sunset Beach Tanah Lot
4.71.2 km
sites touristiques

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nyanyi

The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.

Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.

Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Tous les appartements à Nyanyi
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Panoramic glazing makes the property stand out from nearby listings: in this area, only 18% of apartments have this feature, and it is usually associated with a higher rate. At the same time, the rooms are not considered spacious, and in a segment with an average occupancy of 78.2%, about 26% of properties sit below 70% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.00
~51 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

BLACK SANDS OASIS
Résidence
BLACK SANDS OASIS
NyanyiАпартаменты, Виллыlivraison 2028103 unités
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UNIT.
Promoteur
UNIT.
  • bolee 10 let opyt v proektirovanii, stroitelstve i upravlenii nedvizhimostyu
  • Sobstvennye stroitelnye moschnosti i zavody na Bali
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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 31 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 115 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement BLACK SANDS OASIS à Nyanyi — 31 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nyanyi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 37 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.