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7 photos

Appartement Beverly Hills à Bukit — 49 m², 1 chambre

1 BR49 m²Étage: 2
Rp 2,97 Md
Rp 60,6 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
49 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
29 ans
Vers l’aéroport
7.0 km

Description

Les appartements Beverly Hills se situent dans le quartier prisé de Bukit à Bali et proposent un espace bien pensé de 49 m² avec une chambre. L’architecture contemporaine de la résidence s’accorde avec une vraie sensation d’intimité et de calme, particulièrement recherchée par les locataires comme par les propriétaires sur ce segment. Bukit est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité des plages et son attractivité auprès de ceux qui choisissent Bali pour y vivre à long terme ou pour des séjours saisonniers. Le prix de l’appartement est de 144,342, en ligne avec le segment premium du marché immobilier à Bali. La durée de détention est de 29 ans, ce qui offre un cadre d’achat clair et une perspective de long terme pour un investissement immobilier à Bali. Ce bien convient aussi bien à un usage personnel qu’à la location : la demande locative à Bukit reste soutenue grâce à la popularité du secteur auprès des expatriés et des touristes. Beverly Hills s’adresse à ceux qui recherchent intimité, style contemporain et emplacement avantageux. Cet appartement à vendre à Bali répond aux attentes des investisseurs en quête de revenus locatifs stables, ainsi qu’à ceux qui souhaitent un logement confortable à Bali avec une possibilité de détention longue durée.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
29 years
Developer Embrace Development
0 of 2 projects completed
Elevation
Plot 129 m above sea level
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 1 m
Slope
steep, 16%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
22 min
Canggu
55 min
Ubud
89–103 min
Uluwatu
30 min
Sanur
47 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.7 km · Bukit Sunrise School
Beach
3.3 km · Pantai Jimbaran
Clinic
800 m · KAKI PALSU BALI (SKOLIOSIS BRACE, SEPATU ORTOPEDI DLL) · pharmacy 800 m
Grocery store
750 m · Coco Mart Goa Gong
Cafés
8 within 500 m
Quiet
quiet

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

This complex already rents well on Booking. Booked about 82% of nights.

Similar places within 2 km: typically Rp 877 000 per night, usually from Rp 662 000 to Rp 1,6 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,1 M per night.

From one booked nightRp 286 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 7,2 Mat 82% occupancy
At a loss belowRp 1,2 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysThis complex’s current rate on BookingRp 1 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 107 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 143 000
Management company17%−Rp 161 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 125 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 215 000
You keepRp 286 000

Approximate, at 82% occupancy. The investment of Rp 3,19 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 29 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 3.4% a year before tax, 2.7% for non-residents. Pays back in about 30 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax1,8%3,4%5,2%
Embrace Development
Promoteur
Embrace Development
  • 6 proektov na Bali obschey
  • ploschadyu bolee 100 tys kv. m.
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Catherine
Catherine
Conseiller Embrace Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Beverly Hills à Bukit — 49 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est $165,920. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Beverly Hills à Bukit — 49 m², 1 chambre ?+

L’emplacement et les coordonnées exacts sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 29 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.