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Appartement à vendre à Ardhana Residence GWK

1 BR80 m²Étage: 1GWK, South Kuta, Badung Regency, Bali
$262,000
$109 / m²
Prix mis à jour 24 septembre 2026
Contacts du promoteur
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
80 m²
Étage
1
Permis
Заявка PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
GWK
Vers l’aéroport
7.9 km

Description

Cet appartement au sein de la résidence Ardhana Residence se situe dans le quartier prisé de GWK à Bali. Le bien offre une surface de 80 m² et comprend une chambre, un format confortable pour une personne seule ou un couple. L’architecture contemporaine et l’agencement bien pensé soulignent le standing de la résidence, tandis que l’intimité et la sécurité répondent aux attentes d’une clientèle exigeante. Le prix de cet appartement est de 262 000 USD, avec un droit de propriété de 30 ans. Ce type de détention est recherché par les acheteurs étrangers qui visent un investissement immobilier à Bali sur le long terme ou des revenus locatifs réguliers. Le secteur de GWK bénéficie d’infrastructures développées et d’un accès pratique aux principaux pôles touristiques et d’affaires, ce qui soutient une forte demande locative sur ce segment. Ardhana Residence convient aux acquéreurs qui envisagent l’achat d’un appartement à Bali pour investissement, location ou résidence personnelle. L’emplacement permet de rejoindre facilement les plages, les restaurants et les sites culturels, tout en renforçant l’attractivité du bien auprès des locataires comme des propriétaires sensibles à la qualité et à la fiabilité.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport26 min
Canggu56–60 min
Ubud92–108 min
Uluwatu24 min
Sanur47–51 min
Altitude157 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 46 cafés · 43 restaurants · 38 spas et studios de yoga · 30 hôtels · 23 bars · 17 salles de sport · 21% des lieux alentour visent les étrangers

Suburbia Cafe
Suburbia Cafe
4.890 m
cafés
SEAN Spa Ungasan
SEAN Spa Ungasan
4.5110 m
spas et studios de yoga
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
4.7130 m
cafés
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
4.8150 m
cafés
Semboja coffee and eatery
Semboja coffee and eatery
4.8240 m
cafés
Kanana Village
Kanana Village
4.9430 m
spas et studios de yoga
Mora Spa | Balinese Massage
Mora Spa | Balinese Massage
4.9460 m
spas et studios de yoga
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
4.9480 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · GWK

GWK est un petit marché pour une entrée sélective, avec un stock limité et des opportunités surtout sur les appartements à petit ticket et les villas de budget moyen.

GWK est un secteur à l'offre contrainte, avec seulement 20 annonces à vendre : 9 villas et 11 appartements, plus 1 résidence. C'est un petit marché au choix sélectif et à la concurrence limitée côté vente.

Petit budgetAppartements compactsVillas de budget moyenHabitation de petit format
Tous les appartements à GWK
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than most nearby listings in its segment: the expected nightly rate is above the area norm, and occupancy is slightly above average. The main reasons are spacious rooms, which do not appear among nearby competitors here and significantly lift the rate, as well as panoramic glazing: only some neighboring properties have it, and it also adds to the rate.

Rate vs neighbours
×1.31
~56 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 90 biens dans un rayon de 1 km
Villas6 sur Booking
Taux d’occupation
65.9%
≈ 241 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$119
Revenu par nuit disponible
$79
Revenu annuel estimé
$28,689
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
—
Revenu annuel estimé
—

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ardhana Residence
Résidence
Ardhana Residence
GWKВиллы, Hotellivré84 unités
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High Quality Construction
Promoteur
High Quality Construction
  • 18 let v stroitelstve
  • 2 goda na Bali
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
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Contacts du promoteur

Ce sont les contacts du promoteur. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre à Ardhana Residence GWK ?+

Le prix actuel est 262 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre à Ardhana Residence GWK ?+

Le bien se trouve à GWK, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.