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Appartement dans la résidence Ardhana Residence à GWK — 25 m² avec 1 chambre

1 BR25 Étage: 1GWK, South Kuta, Badung Regency, Bali
$105,000
$140 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
25 m²
Étage
1
Permis
Заявка PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
GWK
Vers l’aéroport
7.9 km

Description

L’appartement au sein de la résidence Ardhana Residence est situé dans le secteur de GWK à Bali et constitue une solution contemporaine pour les acheteurs en quête d’intimité et de confort. La surface du bien est de 25 m² et comprend 1 chambre, un format adapté à une résidence individuelle comme à la location. La résidence se distingue par une infrastructure bien pensée et un emplacement avantageux à proximité des points clés du quartier. Le prix de l’appartement est de 105 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce type de propriété est particulièrement recherché par les investisseurs visant un rendement à long terme et la préservation du capital. Le secteur de GWK affiche une demande locative stable, ce qui offre une rentabilité attractive aux propriétaires. Ardhana Residence convient à un investissement immobilier à Bali, à une résidence principale ou à la location courte durée. L’emplacement combine infrastructures développées et bonne accessibilité, favorisant un flux régulier de locataires et la valorisation du bien.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport26 min
Canggu56–60 min
Ubud92–108 min
Uluwatu24 min
Sanur47–51 min
Altitude157 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 46 cafés · 43 restaurants · 38 spas et studios de yoga · 30 hôtels · 23 bars · 17 salles de sport · 21% des lieux alentour visent les étrangers

Suburbia Cafe
Suburbia Cafe
4.890 m
cafés
SEAN Spa Ungasan
SEAN Spa Ungasan
4.5110 m
spas et studios de yoga
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
4.7130 m
cafés
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
4.8150 m
cafés
Semboja coffee and eatery
Semboja coffee and eatery
4.8240 m
cafés
Kanana Village
Kanana Village
4.9430 m
spas et studios de yoga
Mora Spa | Balinese Massage
Mora Spa | Balinese Massage
4.9460 m
spas et studios de yoga
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
4.9480 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · GWK

GWK is a small market for selective entry, with limited stock and the clearest opportunities in lower-ticket apartments and mid-budget villas.

GWK is a supply-constrained area with just 20 listings for sale: 9 villas and 11 apartments, plus 1 residential complex. It is a small market with selective choice and limited competition on the sales side.

Budget entryCompact apartmentsMid-budget villasSmall-format owner occupancy
Tous les appartements à GWK
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment, the property looks in line with the market: expected occupancy is slightly above the local average, while the nightly rate is a bit below the typical level. A notable advantage is the panoramic glazing: only about a quarter of nearby listings have it, and it is usually associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×0.97
~42 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 90 biens dans un rayon de 1 km
Villas6 sur Booking
Taux d’occupation
65.9%
≈ 241 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$119
Revenu par nuit disponible
$79
Revenu annuel estimé
$28,689
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ardhana Residence
Résidence
Ardhana Residence
GWKВиллы, Hotellivré84 unités
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High Quality Construction
Promoteur
High Quality Construction
  • 18 let v stroitelstve
  • 2 goda na Bali
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
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Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence Ardhana Residence à GWK — 25 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est 105 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence Ardhana Residence à GWK — 25 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à GWK, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.