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Appartement à vendre à Ardhana Residence, GWK

1 BR25 Étage: 1GWK, South Kuta, Badung Regency, Bali
$98,000
$131 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
25 m²
Étage
1
Permis
Заявка PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
GWK
Vers l’aéroport
7.9 km

Description

Les appartements de la résidence Ardhana Residence sont situés à GWK, à Bali, et proposent un espace bien pensé de 25 m² avec une chambre. L’architecture contemporaine et les finitions de qualité soulignent le standing du bien, tandis que l’intimité et la sécurité de la résidence répondent aux attentes d’une clientèle exigeante. Le secteur de GWK est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les principales zones touristiques et une demande locative stable, ce qui en fait un emplacement attractif pour y vivre à long terme comme pour un investissement locatif à court terme. Le prix de l’appartement est de 94 000 USD, avec un droit de propriété de 30 ans. Ce format de détention offre une transaction claire et une perspective de long terme pour les investisseurs. La résidence s’adresse à ceux qui recherchent intimité, confort et accès aux infrastructures de Bukit, tout en considérant Bali comme une destination pour diversifier un portefeuille immobilier ou générer un revenu locatif régulier. Ardhana Residence est un choix pertinent pour ceux qui recherchent un logement contemporain dans un quartier recherché avec un fort potentiel locatif. Le secteur de GWK est prisé des expatriés et des touristes, ce qui soutient une demande constante sur le marché locatif et contribue à préserver la valeur du bien sur le long terme.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport26 min
Canggu56–60 min
Ubud92–108 min
Uluwatu24 min
Sanur47–51 min
Altitude157 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 46 cafés · 43 restaurants · 38 spas et studios de yoga · 30 hôtels · 23 bars · 17 salles de sport · 21% des lieux alentour visent les étrangers

Suburbia Cafe
Suburbia Cafe
4.890 m
cafés
SEAN Spa Ungasan
SEAN Spa Ungasan
4.5110 m
spas et studios de yoga
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
4.7130 m
cafés
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
4.8150 m
cafés
Semboja coffee and eatery
Semboja coffee and eatery
4.8240 m
cafés
Kanana Village
Kanana Village
4.9430 m
spas et studios de yoga
Mora Spa | Balinese Massage
Mora Spa | Balinese Massage
4.9460 m
spas et studios de yoga
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
4.9480 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · GWK

GWK is a small market for selective entry, with limited stock and the clearest opportunities in lower-ticket apartments and mid-budget villas.

GWK is a supply-constrained area with just 20 listings for sale: 9 villas and 11 apartments, plus 1 residential complex. It is a small market with selective choice and limited competition on the sales side.

Budget entryCompact apartmentsMid-budget villasSmall-format owner occupancy
Tous les appartements à GWK
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Panoramic glazing makes this unit stand out against nearby listings: in this area it appears in only about a quarter of comparable apartments, and it is associated with roughly a 9.1% uplift in nightly rate. Otherwise, the unit looks broadly in line with the segment: expected occupancy is slightly above the group average, while the rate is a bit below neighboring properties.

Rate vs neighbours
×0.97
~42 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 90 biens dans un rayon de 1 km
Villas6 sur Booking
Taux d’occupation
65.9%
≈ 241 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$119
Revenu par nuit disponible
$79
Revenu annuel estimé
$28,689
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ardhana Residence
Résidence
Ardhana Residence
GWKВиллы, Hotellivré84 unités
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High Quality Construction
Promoteur
High Quality Construction
  • 18 let v stroitelstve
  • 2 goda na Bali
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
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Contacter le conseiller

Daria
Daria
Conseiller High Quality Construction
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre à Ardhana Residence, GWK ?+

Le prix actuel est 98 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre à Ardhana Residence, GWK ?+

Le bien se trouve à GWK, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.