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Appartements · Melasti

Appartement Melasti Apartments à Melasti — 80 m², 1 chambre

1 BR80 Étage: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$440,000
$149 / m²
Prix mis à jour 9 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
80 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
37 ans
Quartier
Melasti
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements Melasti Apartments se situent dans le quartier prisé de Melasti à Bali et proposent un espace contemporain de 80 m² avec une chambre. Le complexe se distingue par une architecture soignée et un haut niveau d’intimité, un critère particulièrement recherché par les propriétaires comme par les locataires sur ce segment du marché. Melasti est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et son attractivité auprès de ceux qui choisissent Bali pour y vivre à long terme ou pour des séjours saisonniers. Le prix de cet appartement est de 440 000 USD, avec un droit de jouissance de 37 ans. Ce format de propriété offre un cadre d’acquisition clair et une perspective de long terme pour un investissement immobilier à Bali. Le bien convient aussi bien à un usage personnel qu’à la location : la demande locative à Melasti reste soutenue grâce à la popularité du secteur auprès des expatriés et des touristes, ainsi qu’à l’offre limitée de résidences modernes. Melasti Apartments s’adresse aux acheteurs qui recherchent intimité, style contemporain et emplacement avantageux. Cet appartement à vendre à Bali répond aux attentes d’une clientèle exigeante, qu’il s’agisse d’un investissement ou d’un cadre de vie confortable dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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Agent:
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Accès

Aéroport36 min
Canggu66–70 min
Ubud101–118 min
Uluwatu15 min
Sanur57–61 min
Altitude150 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 33 restaurants · 32 hôtels · 28 spas et studios de yoga · 24 bars · 23 cafés · 13 salles de sport · 27% des lieux alentour visent les étrangers

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Karma Kandara
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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
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87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment, the property looks slightly stronger than nearby listings: the expected rate is higher, while occupancy stays around the market level. This is supported by panoramic glazing, which only a quarter of nearby properties have and which is associated with a higher rate, and a bathtub — it is found in about a third of listings and also adds to the rate.

Rate vs neighbours
×1.06
~46 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 53 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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 Melasti Apartments
Résidence
Melasti Apartments
MelastiАпартаментыlivraison 202620 unités
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Lyvin
Promoteur
Lyvin
  • 7 let na rynke nedvizhimosti Bali
  • 4,96 - srednyaya otsenka iz 320 otzyvov na Airbnb, samye vysokie reytingi sredi developerov
  • 4 zavershennyh proekta, kotorye uspeshno ekspluatiruyutsya
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Valentina
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
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Rendement brut
~5.1%
$22,500 par an sur une villa au prix de $440,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Melasti Apartments à Melasti — 80 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 440 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Melasti Apartments à Melasti — 80 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 37 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.