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Apartments · Umalas

SWOI LOFT Apartment in Umalas — 66 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR66 Etage: 2Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$165,000
$83 / m²
Preis aktualisiert 13. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
66 m²
Etage
2
Genehmigungen
Заявка SLF
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Umalas
Zum Flughafen
9.1 km

Beschreibung

Die Apartments im SWOI LOFT liegen im gefragten Stadtteil Umalas auf Bali, bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu den beliebtesten Hotspots der Insel. Die Wohnfläche beträgt 66 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Wohnung auf Bali ideal für ein Paar oder zur Eigennutzung macht. Die moderne Architektur des Komplexes und der durchdachte Grundriss schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und entsprechen zugleich den Erwartungen anspruchsvoller Mieter. Der Kaufpreis beträgt 165 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Form des Besitzes ist bei internationalen Investoren gefragt und sorgt für ein stabiles Interesse am Objekt. Umalas verzeichnet eine hohe Mietnachfrage, da die Lage eine ruhige Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit der geschäftlichen und touristischen Zentren verbindet. SWOI LOFT eignet sich sowohl zum langfristigen Wohnen als auch als Immobilieninvestition auf Bali mit dem Ziel, Mieteinnahmen zu erzielen. Lage und Eigenschaften des Komplexes sprechen für eine stabile Auslastung und attraktive Rendite, was auch die Marktdynamik im Apartment-Segment auf Bali bestätigt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen33–36 Min.
Canggu19–22 Min.
Ubud67–75 Min.
Uluwatu68–82 Min.
Sanur43–47 Min.
Höhe ü. M.20 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 156 Bars · 149 Restaurants · 113 Hotels · 100 Cafés · 94 Spas und Yogastudios · 33 Fitnessstudios · 34% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
4.6230 m
Cafés
Mr. Egg Umalas
Mr. Egg Umalas
4.5230 m
Cafés
Remix Juice Co.
Remix Juice Co.
4.7250 m
Cafés
Bucu
Bucu
4.6360 m
Cafés
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
5390 m
Spas und Yogastudios
Otello's Neighbourhood Italian
Otello's Neighbourhood Italian
4.9400 m
Restaurants
Dimsum Chika - Umalas
Dimsum Chika - Umalas
4.8400 m
Restaurants
Monolocale Resort & Spa Seminyak by iNi Vie Hospitality
Monolocale Resort & Spa Seminyak by iNi Vie Hospitality
4.8400 m
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Alle Apartments in Umalas
86of 100

Demand in the area

Stronger than 86% of rentals nearby

19 rentals of the same type and size in Умалас

In its segment in Umalas, this property looks stronger than many nearby listings: spacious rooms are almost never found here, and this feature is associated with a 25.7% increase in rate. Panoramic glazing adds to that, appearing in only 26% of nearby listings and typically contributing about 9% more; against the segment’s average occupancy of 66.8%, the expectation for this property is slightly higher.

Rate vs neighbours
×1.19
~44 $/night
Segment occupancy
67%
Sitting idle
37%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 525 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen20 auf Booking
Auslastung
87.3%
≈ 319 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$404
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$352
Geschätzter Jahresertrag
$128,650

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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SWOI LOFT
Wohnanlage
SWOI LOFT
UmalasТаунхаусы, Апартаменты, ВиллыFertigstellung 202534 Einheiten
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SWOI Development
Bauträger
SWOI Development
  • 20 let v stroitelstve
  • 8 let na Bali
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Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager SWOI Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Daria
Daria
Manager SWOI Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
3 Angebote in Umalas · 1 BR
Median-Miete
$1,000 / Mon.
Spanne
$688$1,715
Bruttorendite
~7.3%
$12,000 pro Jahr bei einem Villenpreis von $165,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet SWOI LOFT Apartment in Umalas — 66 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 165 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich SWOI LOFT Apartment in Umalas — 66 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Umalas, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.