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Wohnanlagen · Berawa

Sunny Cuddles

Reihenhäuser, Apartments · Berawa, Bali · Fertigstellung 2024 · 20 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 3,4 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Reihenhäuser, Apartments
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Einheiten
20
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
19 km · 46⁠–⁠50 min

Über Sunny Cuddles

Die Wohnanlage Sunny Cuddles ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers Sunny Development in einer der gefragtesten Lagen auf Bali — Canggu Berawa. Dieser prestigeträchtige Teil der Insel ist für seine ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu den besten Stränden und ein hohes Sicherheitsniveau bekannt. Berawa ist seit Langem ein Anziehungspunkt für Expats, Familien mit Kindern und Investoren, da sich hier Privatsphäre, Komfort und urbanes Leben harmonisch verbinden. In fußläufiger Nähe zu Sunny Cuddles befinden sich internationale Schulen, Supermärkte, gemütliche Cafés, Fitnessclubs und Parks, was die Lage besonders attraktiv zum Wohnen und für den Urlaub macht. In Sunny Cuddles stehen zwei Immobilienformate zur Auswahl: stilvolle Townhouses und moderne Apartments. Insgesamt umfasst die Anlage 20 Einheiten, was Privatsphäre und Ruhe für jeden Bewohner schafft. Alle Objekte werden im Leasehold-Format angeboten, was bei Neubauten auf Bali Standard ist und eine attraktive langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant, sodass Käufer noch zu Einstiegspreisen erwerben und die passende Grundrisslösung wählen können. Großzügige Innenräume, Panoramafenster und moderne technische Lösungen machen jede Einheit besonders komfortabel zum Leben. Sunny Cuddles ist nicht nur eine Wohnanlage auf Bali, sondern ein idealer Ort zum Leben, Entspannen und Investieren. Die Gegend Berawa zeigt dank ihres Status und der entwickelten Infrastruktur konstant eine hohe Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien. Hier lohnt es sich, Apartments oder Villen auf Bali zu kaufen — sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung: Der stetige Zustrom von Touristen und Expats sorgt für stabile Renditen. Die Investmentattraktivität von Sunny Cuddles wird durch die Bauqualität, durchdachte Grundrisse und das Potenzial für Wertsteigerung mit der weiteren Entwicklung des Viertels gestützt. Wenn Sie sich für Sunny Cuddles über Balinsky entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Preisen, ausführlichen Fotos, Grundrissen und fachkundiger Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie ausschließlich geprüfte Neubauprojekte auf Bali, darunter Sunny Cuddles, mit transparenten Kaufbedingungen und Begleitung in jeder Phase. Erfahren Sie mehr über Investmentmöglichkeiten, Fertigstellungstermine und die Vorteile der Anlage — die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Option zum Wohnen oder als Kapitalanlage auf der Insel zu finden.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Apartments in Sunny Cuddles

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location50 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,7 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen46–50 Min.
Canggu3 Min.
Ubud70–78 Min.
Uluwatu82–96 Min.
Sanur57–61 Min.
Höhe ü. M.7 m
Nächster Strand:Nelayan Beach· 0.75 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird schnell bebaut - mit Baustellen ist zu rechnen

+76 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~750 m entfernt, Grundstück 7 m über dem Meer: kleiner Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
Alle Wohnanlagen in Berawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~6,9% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
12 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Raya Semat: 330 m
Slope
Flat plot · 1%
Stream
70 m from the plot
Sea
740 m from the listing point
Natural hazards
Flood · mediumTsunami · medium

No high hazards.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Bauträger

Sunny Development
Realisiert von
Sunny Development
Fertige Projekte: 10 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Maria
Maria
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über Sunny Cuddles

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Sunny Cuddles?+

Die Wohnanlage Sunny Cuddles liegt in Berawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Sunny Cuddles?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 27 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Sunny Cuddles kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.