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Wohnanlagen · Berawa

Sunny Cuddles

Reihenhäuser, Apartments · Berawa, Bali · Fertigstellung 2024 · 20 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $190,000

Eckdaten

Einheitentyp
Reihenhäuser, Apartments
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Einheiten
20
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
10 km

Über Sunny Cuddles

Die Wohnanlage Sunny Cuddles ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers Sunny Development in einer der gefragtesten Lagen auf Bali — Canggu Berawa. Dieser prestigeträchtige Teil der Insel ist für seine ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu den besten Stränden und ein hohes Sicherheitsniveau bekannt. Berawa ist seit Langem ein Anziehungspunkt für Expats, Familien mit Kindern und Investoren, da sich hier Privatsphäre, Komfort und urbanes Leben harmonisch verbinden. In fußläufiger Nähe zu Sunny Cuddles befinden sich internationale Schulen, Supermärkte, gemütliche Cafés, Fitnessclubs und Parks, was die Lage besonders attraktiv zum Wohnen und für den Urlaub macht. In Sunny Cuddles stehen zwei Immobilienformate zur Auswahl: stilvolle Townhouses und moderne Apartments. Insgesamt umfasst die Anlage 20 Einheiten, was Privatsphäre und Ruhe für jeden Bewohner schafft. Alle Objekte werden im Leasehold-Format angeboten, was bei Neubauten auf Bali Standard ist und eine attraktive langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant, sodass Käufer noch zu Einstiegspreisen erwerben und die passende Grundrisslösung wählen können. Großzügige Innenräume, Panoramafenster und moderne technische Lösungen machen jede Einheit besonders komfortabel zum Leben. Sunny Cuddles ist nicht nur eine Wohnanlage auf Bali, sondern ein idealer Ort zum Leben, Entspannen und Investieren. Die Gegend Berawa zeigt dank ihres Status und der entwickelten Infrastruktur konstant eine hohe Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien. Hier lohnt es sich, Apartments oder Villen auf Bali zu kaufen — sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung: Der stetige Zustrom von Touristen und Expats sorgt für stabile Renditen. Die Investmentattraktivität von Sunny Cuddles wird durch die Bauqualität, durchdachte Grundrisse und das Potenzial für Wertsteigerung mit der weiteren Entwicklung des Viertels gestützt. Wenn Sie sich für Sunny Cuddles über Balinsky entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Preisen, ausführlichen Fotos, Grundrissen und fachkundiger Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie ausschließlich geprüfte Neubauprojekte auf Bali, darunter Sunny Cuddles, mit transparenten Kaufbedingungen und Begleitung in jeder Phase. Erfahren Sie mehr über Investmentmöglichkeiten, Fertigstellungstermine und die Vorteile der Anlage — die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Option zum Wohnen oder als Kapitalanlage auf der Insel zu finden.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Apartments in Sunny Cuddles

Lage

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen46–50 Min.
Canggu3 Min.
Ubud70–78 Min.
Uluwatu82–96 Min.
Sanur57–61 Min.
Höhe ü. M.7 m
Nächster Strand:Нелаян Бич· 0.75 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 187 Restaurants · 174 Bars · 147 Hotels · 141 Cafés · 128 Spas und Yogastudios · 38 Fitnessstudios · 41% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Oasis by Where NeXt? Retreat Center
Oasis by Where NeXt? Retreat Center
4.9160 m
Hotels
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
5170 m
Spas und Yogastudios
Tiny Healthy Family Cafe 0+
Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8200 m
Restaurants
Copenhagen CAFE Berawa
Copenhagen CAFE Berawa
4.5240 m
Cafés
Jade by Todd English
Jade by Todd English
4.6290 m
Bars
Riviera Bistro | Berawa
Riviera Bistro | Berawa
4.7310 m
Bars
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8320 m
Spas und Yogastudios
STEFANIE SPA
STEFANIE SPA
4.7320 m
Spas und Yogastudios
Über die Lage · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle Wohnanlagen in Berawa

Investment-Signale

Zum Strand
Strand nah
12 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
1 Pp über Gebiet
95%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 884 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen19 auf Booking
Auslastung
95.0%
≈ 347 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$464
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$441
Geschätzter Jahresertrag
$160,875
Apartments2 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

Sunny Development
Realisiert von
Sunny Development
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 10 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Sunny Cuddles?+

Die Wohnanlage Sunny Cuddles liegt in Berawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Sunny Cuddles?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 27 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Sunny Cuddles kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.