Sunny Cuddles Apartment in Berawa — 60 m² mit 1 Schlafzimmer
Eckdaten
Beschreibung
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - an average option.
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Comfortable to live in.
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- house ready
- Land lease
- 27 years
- Developer Sunny Development
- 10 of 12 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 7 m above sea level, 750 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- floods - medium risk, tsunami - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, volcano
- Access
- road 10 m
- Slope
- flat, 1%
- River or stream
- 70 mAsk whether the plot floods in the rainy season.
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Comfortable to live in
Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.
Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 46–50 Min.
- Canggu
- 3 Min.
- Ubud
- 70–78 Min.
- Uluwatu
- 82–96 Min.
- Sanur
- 57–61 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 300 m · Montessori School Bali
- Clinic
- 400 m · IV Drip Hydro Medical Doctor Berawa | 24 Hours Doctor + Rabies Vaccine Bali + STD Test + Dengue Recovery · pharmacy 300 m
- Grocery store
- 300 m · Swan Mart
- Cafés
- 7 within 500 m
- Quiet
- quiet
Nelayan Beach - 750 m
4,5· 504 Google reviewsBlack volcanic sand, strong currents
Photos: Kaeru (CC BY 2.0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- no
- Surf
- beginners
- By the beach
- 19 cafés, 21 restaurants, 22 bars within 500 m
- Promenade
- no
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
This complex already rents well on Booking. Booked about 84% of nights.
Similar places within 2 km: typically Rp 2,6 Mio. per night, usually from Rp 1,5 Mio. to Rp 3,5 Mio..
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,5 Mio. per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 3,66 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 27 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 6.9% a year before tax, 5.5% for non-residents. Pays back in about 15 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 4,5% | 6,9% | 9,8% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.


Videos: Sunny Cuddles
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Häufige Fragen
Wie viel kostet Sunny Cuddles Apartment in Berawa — 60 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt $190,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Sunny Cuddles Apartment in Berawa — 60 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Das Objekt liegt in Berawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.































