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Apartments · Berawa

Sunny Cuddles Apartment in Berawa — 60 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR60 Etage: 1Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$190,000
$117 / m²
Preis aktualisiert 10. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
60 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Gebiet
Berawa
Zum Flughafen
10 km

Beschreibung

Das Apartment Sunny Cuddles liegt in der gefragten Gegend Berawa auf Bali, die dank ihrer ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Strand konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 60 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Immobilie für eine Einzelperson oder ein Paar ebenso geeignet macht wie für die kurz- oder langfristige Vermietung. Der Preis des Apartments beträgt 190 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 27 Jahren. Das entspricht dem üblichen Standard am Immobilienmarkt auf Bali und sorgt für transparente Kaufbedingungen. Der Komplex Sunny Cuddles überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Serviceniveau, was sich positiv auf die Nachfrage bei Mietern auswirkt und zu stabilen Renditechancen für Investoren beiträgt. Berawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Sportclubs und schnellem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Insel. Das Apartment eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Immobilieninvestition auf Bali mit dem Ziel, Mieteinnahmen zu erzielen, da die Nachfrage nach vergleichbaren Objekten in diesem Marktsegment stabil bleibt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen46–50 Min.
Canggu3 Min.
Ubud70–78 Min.
Uluwatu82–96 Min.
Sanur57–61 Min.
Höhe ü. M.7 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 187 Restaurants · 174 Bars · 147 Hotels · 141 Cafés · 128 Spas und Yogastudios · 38 Fitnessstudios · 41% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Oasis by Where NeXt? Retreat Center
Oasis by Where NeXt? Retreat Center
4.9160 m
Hotels
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
5170 m
Spas und Yogastudios
Tiny Healthy Family Cafe 0+
Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8200 m
Restaurants
Copenhagen CAFE Berawa
Copenhagen CAFE Berawa
4.5240 m
Cafés
Jade by Todd English
Jade by Todd English
4.6290 m
Bars
Riviera Bistro | Berawa
Riviera Bistro | Berawa
4.7310 m
Bars
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8320 m
Spas und Yogastudios
STEFANIE SPA
STEFANIE SPA
4.7320 m
Spas und Yogastudios

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle Apartments in Berawa
55of 100

Demand in the area

Stronger than 55% of rentals nearby

17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

Demand here is supported by panoramic glazing: among nearby listings, it appears in 47% of cases and is associated with a 6.4% uplift in nightly rate. But the property has no pool, and the rooms are not spacious: in this segment, those differences reduce the rate by 6.5% and 4%; with average segment occupancy at 73.7%, the property is expected at 72%.

Rate vs neighbours
×0.89
~53 $/night
Segment occupancy
74%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 884 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen19 auf Booking
Auslastung
95.0%
≈ 347 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$464
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$441
Geschätzter Jahresertrag
$160,875
Apartments2 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Sunny Cuddles
Wohnanlage
Sunny Cuddles
BerawaТаунхаусы, Апартаментыfertiggestellt20 Einheiten
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Sunny Development
Bauträger
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
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Manager kontaktieren

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
18 Angebote in Berawa · 1 BR
Median-Miete
$1,381 / Mon.
Spanne
$282$3,363
Bruttorendite
~8.7%
$16,572 pro Jahr bei einem Villenpreis von $190,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Sunny Cuddles Apartment in Berawa — 60 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 190 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Sunny Cuddles Apartment in Berawa — 60 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Berawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.