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Wohnanlagen · Umalas

Premier Umalas Villas

Reihenhäuser · Umalas, Bali · Fertigstellung 2023 · 30 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $220,000

Eckdaten

Einheitentyp
Reihenhäuser
Fertigstellung
2023
Genehmigungen
PBG
Leasehold
28 Jahre
Einheiten
30
Gegend
Umalas
Zum Flughafen
9.1 km

Über Premier Umalas Villas

Premier Umalas Villas ist eine moderne Wohnanlage auf Bali im gefragten Stadtteil Umalas. Das Projekt wurde vom zuverlässigen Entwickler Sunny Development realisiert, der für seine hochwertige Bauweise und Liebe zum Detail bekannt ist. Umalas zählt zu den begehrtesten Lagen der Insel und verbindet Ruhe mit der Nähe zur Infrastruktur von Canggu, beliebten Stränden und ausgezeichneten Restaurants. Hier treffen Privatsphäre, gute Infrastruktur und schneller Zugang zum Zentrum des Insellebens aufeinander. In Premier Umalas Villas werden moderne Townhouses angeboten – ein passendes Immobilienformat für Familien, Investoren und alle, die komfortables Wohnen auf Bali suchen. Die Anlage umfasst 30 stilvolle Residenzen, die nach aktuellen architektonischen Standards geplant wurden: Panoramafenster, großzügige Grundrisse und private Erholungsbereiche. Die Eigentumsform ist Leasehold, was eine attraktive Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Das Projekt wurde 2023 fertiggestellt, was für moderne und zeitgemäße technische Lösungen spricht. Premier Umalas Villas ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine interessante Investition in Bali Immobilien. Der Stadtteil Umalas ist bei Expats und Touristen konstant gefragt, unter anderem wegen der gut ausgebauten Infrastruktur: Internationale Schulen, Supermärkte, Fitnessstudios, Cafés und Beauty-Salons befinden sich in der Nähe. Für Sicherheit sorgt ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, während das geschlossene Areal eine private Atmosphäre schafft. Dank der beliebten Lage und des modernen Konzepts eignen sich die Townhouses der Anlage hervorragend zur Vermietung, als dauerhafter Wohnsitz oder für den Familienurlaub. Das Investitionspotenzial der Lage wird durch stabile Preissteigerungen bei Immobilien und eine hohe Mietnachfrage gestützt. Auf Balinsky.info lässt sich Premier Umalas Villas bequem entdecken – mit aktuellen Fotos der Anlage, detaillierten Grundrissen sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Auf der Website finden Sie Angaben zur Fertigstellung, zu den Besonderheiten der Eigentumsform und erhalten eine professionelle Beratung zu allen Fragen rund um Immobilien auf Bali. Die Experten von Balinsky helfen dabei, die passende Option zu wählen, die Rendite zu berechnen und den Kauf unter Berücksichtigung aller Besonderheiten des Bali-Immobilienmarkts abzuwickeln. Premier Umalas Villas bietet die Möglichkeit, eine moderne Villa in einer der besten Lagen der Insel zu kaufen – mit Qualität und transparenten Konditionen.

Verfügbare Einheiten

4 veröffentlichte Villen in Premier Umalas Villas
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 85 m², 2 Bedrooms

Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 85 m², 2 Bedrooms

$220,000
2 BRHaus: 85 Umalas
41
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 81 m², 2 Bedrooms

Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 81 m², 2 Bedrooms

$220,000
2 BRHaus: 81 Umalas
41
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 74 m², 2 Bedrooms

Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 74 m², 2 Bedrooms

$220,000
2 BRHaus: 74 Umalas
29
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 76 m², 2 Bedrooms

Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 76 m², 2 Bedrooms

$220,000
2 BRHaus: 76 Umalas
29

Lage

Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen33–36 Min.
Canggu20 Min.
Ubud67–75 Min.
Uluwatu69–82 Min.
Sanur44–48 Min.
Höhe ü. M.18 m
Nächster Strand:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 1.47 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 179 Bars · 170 Restaurants · 134 Cafés · 134 Hotels · 111 Spas und Yogastudios · 38 Fitnessstudios · 37% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8100 m
Bars
Dua Umalas
Dua Umalas
4.5130 m
Restaurants
Bucu
Bucu
4.6230 m
Cafés
Bali Beans Coffee & Co
Bali Beans Coffee & Co
4.8390 m
Cafés
Ikan Goreng Men Kacong
Ikan Goreng Men Kacong
5400 m
Restaurants
Remix Juice Co.
Remix Juice Co.
4.7490 m
Cafés
Bistro Anwa
Bistro Anwa
4.6500 m
Restaurants
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
4.6540 m
Cafés

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Alle Wohnanlagen in Umalas

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Nachfrage im Gebiet
2 Pp über Gebiet
89%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 588 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen23 auf Booking
Auslastung
89.3%
≈ 326 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$419
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$374
Geschätzter Jahresertrag
$136,472

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

Sunny Development
Realisiert von
Sunny Development
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 10 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Weitere Projekte in Umalas

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Premier Umalas Villas?+

Die Wohnanlage Premier Umalas Villas liegt in Umalas, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Premier Umalas Villas?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 28 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Premier Umalas Villas kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.