Pro
10 Fotos
Wohnanlagen · Sanur

MAISON BOHEME

Apartments, Villen · Sanur, Bali · Fertigstellung 2025 · 21 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 2,31 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Apartments, Villen
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
29 Jahre
Einheiten
21
Gegend
Sanur
Zum Flughafen
16 km · 25⁠–⁠27 min

Über MAISON BOHEME

MAISON BOHEME ist eine moderne Wohnanlage auf Bali, entwickelt vom zuverlässigen Bauträger KAVIAN GROUP. Das Projekt liegt im gefragten Stadtteil Sanur, der für seine ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel bekannt ist. Sanur gilt seit Langem als eine der angenehmsten Wohnlagen auf Bali: Hier verbinden sich Komfort, Sicherheit, internationale Schulen, Geschäfte, Cafés und grüne Parks. MAISON BOHEME hebt sich unter den Neubauprojekten auf Bali besonders durch seine Lage hervor — nur wenige Minuten vom Meer und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt. In MAISON BOHEME stehen Wohnungen und Villen zum Verkauf — passende Immobilien auf Bali für unterschiedliche Ziele. Die Anlage umfasst nur 21 Einheiten und bietet damit Privatsphäre und Ruhe für künftige Eigentümer. Alle Objekte werden im Leasehold-Format angeboten, was bei den meisten Neubauten auf der Insel üblich ist. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2025 geplant, sodass sich eine Immobilieninvestition auf Bali bereits in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit Auswahl der besten Grundrisse anbietet. Das Projekt MAISON BOHEME eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für Urlaub oder als Investment. Sanur ist bei Expats und Touristen konstant gefragt — dank der ausgebauten Infrastruktur, gepflegten Strände und der günstigen Lage zum Flughafen und zu den Geschäftszentren. Villen und Wohnungen in dieser Gegend sind auf dem Mietmarkt gefragt, was gute Perspektiven für Mieteinnahmen eröffnet. Moderne Architektur, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung machen MAISON BOHEME zu einer attraktiven Wahl für alle, die auf Bali Komfort und Verlässlichkeit suchen. Balinsky.info bietet vollständige Informationen zu MAISON BOHEME: aktuelle Fotos, Preise, detaillierte Grundrisse und Fertigstellungstermine. Auf der Website erhalten Sie professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali, Informationen zu verfügbaren Einheiten und zu den Kaufbedingungen. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Immobilie in MAISON BOHEME zu finden, informieren über die Perspektiven von Sanur und begleiten Sie durch alle Phasen der Transaktion.

Interaktiver Plan

Tap a highlighted area to drill in or open the unit's page.
Апарты 2verkauftverkauft

Verfügbare Einheiten

2 veröffentlichte Einheiten in MAISON BOHEME

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location27 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,5 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Sanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen27 Min.
Canggu46–51 Min.
Ubud51–60 Min.
Uluwatu62–73 Min.
Sanur6 Min.
Höhe ü. M.8 m
Nächster Strand:Uorung Sitra Sigara Beach· 0.43 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird langsam bebaut - Aussicht und Ruhe bleiben länger

+17 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~460 m entfernt, Grundstück 8 m über dem Meer: kleiner Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Sanur

Ein ruhiges, familienfreundliches Resort an der Ostküste mit geringem Investmentrisiko.

Mieter: europäische Ruheständler für 1–3 Monate, Expat-Familien, Angestellte großer Unternehmen mit Projekten auf Bali.

FamilienpublikumStabiler CashflowGeringes RisikoLange Aufenthalte
Alle Wohnanlagen in Sanur
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~18,2% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
7 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · Jalan Wira HBB, pavedTo the Jalan Danau Toba: 110 m
Slope
Flat plot · 3%
Sea
420 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

KAVIAN GROUP
Realisiert von
KAVIAN GROUP
Fertige Projekte: 2 · im Bau: 0
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Daria
Daria
Manager KAVIAN GROUP
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über MAISON BOHEME

Weitere Projekte in Sanur

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich MAISON BOHEME?+

Die Wohnanlage MAISON BOHEME liegt in Sanur, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei MAISON BOHEME?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 29 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei MAISON BOHEME kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.